• Verkocht

van De Spiegelstraat 115 3135 SE Vlaardingen Babberspolder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Let op! Deze woning staat op particuliere eeuwigdurende erfpachtgrond met een maandelijkse verplichting (canon) van € 230,-. Eerstvolgende herziening is op 8-11-2035.
De erfpacht kan worden afgekocht voor een bedrag van € 58.600,-. Vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

In een rustige, kindvriendelijke en groenrijke woonomgeving gelegen, modern vormgegeven en ruimtelijk in gedeelde 4-kamer HOEKwoning met diepe achtertuin, vrijstaande berging en privé-parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze relatief jonge gezinswoning beschikt o.a. over een zeer lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers van goed formaat. De ruim 9 meter lange achtertuin is gesitueerd op het noord/westen en voor de kleinere bewoners zijn er voldoende speelgelegenheden aanwezig in de wijk. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het metrostation Vlaardingen Oost, diverse scholen en nabij de uitvalswegen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.
Indeling:
Entree woning: ruime hal met daarin een modern betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de toegangsdeur naar de ruim opgezette living. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een prachtig, wit, eikenhout parket. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met extra hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een Quooker met direct kokend water.
Aan de andere zijde treft u de tuingerichte zitkamer v.v. extra groot zijraam en grote schuifpui naar de modern vormgegeven en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op noord/westen. Er is een achterom aanwezig en de vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat, de modern betegelde badkamer en een praktische vaste kast met daarin de cv-opstelling.
De riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een speels hoekraam met extra brede vensterbank. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak en grotendeels neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een kwalitatief laminaat, welke volledig drempelloos is doorgelegd in alle vertrekken.
De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een hoekdouche, tweede toilet en fraai wastafelmeubel met spiegel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2010
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2
-Perceel oppervlakte 119 m2
-Particuliere eeuwigdurende erfpachtgrond: canon bedraagt € 230,- per maand,
eerstvolgende canonherziening 8-11-2035
-Erfpacht kan worden afgekocht voor een bedrag van € 58.600,-
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Maatwerk plissé gordijnen in de gehele woning (verduisterend in de slaapkamers)
-Intergas cv combiketel uit 2011 (eigendom)
-Tuin ligging noord/west, achterom aanwezig
-Vrijstaande houten berging v.v. elektra
-Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein (onderhouden door de VvE)
-VvE bijdrage voor het mandelige terrein en parkeerplaats € 65,- per kwartaal
-Schilderwerk buitenzijde 2018
-Rustige, kindvriendelijke & groenrijke woonomgeving
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 4295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 230 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,45 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar

Bel 010-5920694

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.