• Verkocht

Eendrachtstraat 76 3134 GM Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS SUCCES IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP OP DEZE WONING

Op te knappen tussenwoning met achtertuin en schuur gelegen in een van de vele karakteristieke straatjes in de sfeervolle Oostwijk. In deze woning kunt u al uw creativiteit kwijt en het naar eigen smaak en inzicht verbouwen/inrichten.

De ligging is perfect! U loopt zo het centrum in nabij de jachthaven.
Op loopafstand vindt u eveneens het stadspark (’t Hof), goede basisscholen, het stadshart met theater, bioscoop, casino en zwembad. Het nabijgelegen openbaar vervoer zoals metro/bus brengt u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of naar ’t strand van Hoek van Holland. Uitvalswegen als de A20 en A4 zijn dichtbij waardoor u al snel in Rotterdam, Delft of Den Haag bent.

ENTREE:
Entree van de woning via een tochtportaal, waar zich tevens de meterkast bevindt.

BEGANE GROND:
Ruime woonkamer, voorzien van een nette laminaat vloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is de nette keuken te bereiken.

De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is tevens de aan de achterzijde de badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer is in 2019 opgeknapt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en trapopgang naar de zolder. Tevens bevindt zich op de overloop de aansluiting voor wasmachine.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat, strakke wandafwerking en dakkapel met houten kozijnen en dubbelglas;
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, strakke wandafwerking en houten kozijn met dubbelglas;
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, strakke wandafwerking en houten kozijn met dubbelglas.

VLIERING/ZOLDER:
Ruime zolder bereikbaar middels vaste trap en voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakramen.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

TUIN:
Nette, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, voorzien van een aangebouwde stenen schuur en een achterom.

BERGING:
Op de hoek van het woningblok is er nog een aparte berging van ca. 9m2 die bij de woning hoort. Deze berging heeft een aparte ingang en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 93 m2; Inhoud: 326 m3;
- Bouwjaar: 1900;
- Energielabel E:
- CV-ketel Remeha (2022);
- Rapport bouwtechnische keuring beschikbaar;
- Gelegen in de sfeervolle en gezellige Oostwijk;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-08-2044, mogelijkheid tot het afkopen van het recht;
- Einde recht van erfpacht: 15-08-2044;
- Oplevering; in overleg.

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 7662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2044)
Lasten
€ 800 per jaar
VLAARDINGEN B 9809
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (5,83 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.