• Verkocht

Schoolstraat 27 9541 CE Vlagtwedde

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2019
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Dit stijlvolle, ruime (205m² woonoppervlakte) en karakteristieke 'jaren 30 woonhuis is op vele punten gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij uitstraling en het uitzicht aan de voorzijde de belangrijkste aspecten voor deze renovatie zijn geweest. Het geheel is gelegen in het hart van het dorp Vlagtwedde, Vlagtwedde is op haar beurt weer gelegen in de groene, lommerrijke streek (en gemeente) Westerwolde. De woning staat op een perceel van 330m² eigen grond en biedt een (achter)tuinligging op het zuidwesten, aan de achterzijde van de woning is onlangs een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd. Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten naar o.a. het MFA (met basisonderwijs en kinderopvang), de bibliotheek en sporthal, sportschool, maar ook naar de supermarkt(en), kapsalon en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens is de horeca van het dorp al wandelend te bereiken en -last but not least- zit u binnen enkele minuten fietsen en/of wandelen in het beekdalgebied van de Ruiten Aa, welke weer deel uitmaakt van het Nederlands Natuur Netwerk.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 204,74m² Overige inpandige ruimte 27,21m² Gebouwgebonden buitenruimte 17,10m² en Bruto inhoud woonhuis 862,12m³.

Indeling hoofdwoning: royale entree/hal; toilet met fonteintje; trapopgang; kelder (±10,4m²); straatgerichte woonkamer (±40m²) met een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen (richting de kerk en landerijen en bos); halfopen keuken (±17m²) in U-vorm welke voorzien is van een vaatwasser, gaskookplaat, RVS-schouw, gaskookplaat, magnetron en koelkast; bijkeuken/wasruimte (±6,2m²) met witgoedaansluitingen; inpandige berging (±15m²) met een mogelijkheid om een achterentree (naar buiten te realiseren). 1e Verdieping: ruime overloop met werkhoek/studiehoek; cv-ruimte; 4 slaapkamers (±11,9 14,7 15 en 18,9m²); doucheruimte met douchehoek, wastafel en tweede (hangend) toilet.

De woning heeft de beschikking over een 'inpandig' gastenverblijf/zelfstandige kangoeroewoning. Dit deel heeft een eigen entree en is voor velerlei doeleinde te gebruiken zoals dus als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld familieleden of voor eigen gebruik zoals bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep (o.a. administratiekantoor of kapsalon). De huidige eigenaresse heeft dit deel in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd eventueel is het inclusief de gehele inboedel aan te kopen.

Indeling gastenverblijf/kangoeroewoning: entree/woonkamer (±17,6m²); halfopen keuken (±5,6m²) met keurige inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van een koelkast, keramische kookplaat, afzuiging, spoelbak en witgoedaansluiting; slaapkamer (±6,4m²) met vaste kastruimte en met aangrenzend een keurige badkamer met douchehoek, (derde) toilet en wastafelmeubel.

Achter de woning ligt een keurige besloten tuin/patio-terras -gericht op het zuiden- en aan de achterzijde van de woning is een fraaie terrasoverkapping (±16,6m²) gerealiseerd, tevens is vanaf hier een inpandige berging (±1,8m²) te bereiken.

Extra info: oorspronkelijk bouwjaar woonhuis ±1930; de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; in 2018 en in 2019 zijn vele punten verbeterd/gemoderniseerd; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Nefit HR Topline, bj. 2012, huur); vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; sfeervol geheel.

Het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente Westerwolde) is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Dit specifieke woonhuis is gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het dorp (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC Proline 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE B 9378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE B 9005
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zonneterras
45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlagtwedde

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlagtwedde

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.