• Verkocht

Ten Berghe 2 8381 DB Vledder Vledder

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 763 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van Vledder……

In een aantrekkelijke, ruim opgezette woonomgeving met veel groen, zeer goed onderhouden, degelijk gebouwde (van Dijk, Vledder), VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1994) met slaap- en badkamer op de begane grond…. De fijne woning heeft een aantrekkelijk vrij uitzicht en een hele zonnige, privacy biedende tuin. De tuin en terrassen zijn zodanig aangelegd dat er altijd een plekje is in de zon of schaduw. Door de smaakvolle aanleg waan je je bijna in het buitenland…. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 763 m².

Naast de riante garage met bergzolder is er ook extra bergruimte in de tuin. De diverse houtstekken bieden totaal plek aan ruim 30 m³ hout… De camper of caravan kan mooi droog staan onder de speciaal gebouwde carport. De ruime oprit biedt plaats aan minstens 4 auto’s.

De vrijstaande woning ligt op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en de bijna eindeloze natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station.

Het ruim opgezette, vrije groen aan de overzijde geven bijna een gevoel van buiten wonen! Een heerlijke plek om tot rust te komen!

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast en keurig toilet. Ruime, L-vormige woonkamer (totaal 45 m²) met veel lichtinval en een heel mooi, vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, massieve vloer en een praktische schuifpui naar het zonneterras. Dichte keuken (ca. 11 m²) met keurige keukeninrichting (‘94) voorzien van inbouwapparatuur als elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, diepvries, koelkast. Ruime bijkeuken (ca. 7 m²) met tuindeur en C.V.-ruimte. Slaapkamer met aansluitend badkamer, binnendoor naar de riante, L-vormige garage (ca. 29 m²) met water, elektra, afvoer en… een vlizotrap naar de ruime bergzolder (ook eventueel te gebruiken als hobby-logeerkamer).

1e verdieping:

Ruim bemeten overloop met bergkasten. 3 Ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², ca. 14 m² en ca. 7 m². Tweede badkamer (ca. 6 m²) met douchecabine, toilet en wastafel e.d

2e verdieping:
Middels vlizotrap naar ruime bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994.
Kaveloppervlakte ca. 763 m²;
Woonoppervlakte ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 56 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1,3 m², externe buitenruimte ca. 4 m², inhoud ca. 725 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk (zeer harde, witte steen; nog niet gereinigd en blijft altijd spierwit). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017/2018. Het dak bestaat uit een pannen gedekte kap met geïsoleerd dakbeschot.
De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdieping is uitgevoerd met een houten vloer.
De woning is geïsoleerd; Energielabel B.
Verwarming en warmwater door middel van een Rehema HR combi-ketel, bouwjaar 2012. Het betreft een huurtoestel met een maandelijkse huur van ca. € 44,=. Contract tot 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
763 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 1801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER H 2257
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.