• Verkocht

De Rolle 30 8381 CP Vledder

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 214.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een leuke locatie in rustige woonwijk, aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, keurig onderhouden, te moderniseren, HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en fraaie serre (ca. 16 m²). Aan de achterzijde ligt een zonnige, verrassend ruime tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt een perfecte bezonning. Het geheel ligt op een perceel van ca. 288 m².

De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt nog tal van mogelijkheden om het geheel aan te passen naar uw eigen wensen en ideeën.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp. Met de vele wandel en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van Overijssel gelegen, Nationaal park “De Weerribben”, dit waterrijke natuurgebied heeft zeer veel te bieden. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een busverbinding met Steenwijk!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fontein. Straatgerichte, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en “vrij uitzicht”. Open keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast. Tuingerichte, aluminium serre (1999) met plavuizenvloer en isolatieglas.

1e verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², slaapkamer ca. 7 m², slaapkamer ca. 4 m². Badkamer (ca. 5 m²) voorzien van toilet, wastafel en douche.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer c.q. zolderkamer. C.V.-ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989;
Kaveloppervlakte ca. 288 m²;
Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 425 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (buitenschilderwerk 2019). De beglazing op de begane grond bestaat uit isolerende beglazing. De verdieping is voorzien van enkel glas. De vloer van de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking. Het dak van de garage bestaat uit een platdakbedekking (2018 vernieuwd/EPDM).. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming en warmwater middels HR-ketel, Intergas, bouwjaar 2012.

onder voorwaarde dat overdracht bij Varekamp Notariaat plaatsvindt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 1563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER H 2272
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vledder

Heel Vledder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vledder

Heel Vledder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.