• Verkocht

Talmastraat 22 8385 GG Vledderveen (DR) Vledderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een schitterende locatie in een rustig straatje tegenover een speeltuintje staat deze goed onderhouden 2 ONDER 1 KAP WONING met TUINHUIS en CARPORT. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond, een slaapkamer is heel eenvoudig te realiseren. Het geheel heeft aan de achterzijde een besloten tuin en staat op een perceel van ca. 342 m².

Vledderveen is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. De voorzieningen zijn beperkt, maar het gezellige brinkdorp Vledder en Noordwolde liggen op korte afstand. Deze dorpen bieden veel voorzieningen op winkel- en sociaal gebied. Via Vledder is er een busverbinding met b.v. het NS-station in Steenwijk. Het fraaie coulisselandschap en de natuurgebieden van Nationaal park “Drents Friese Wold” liggen op korte afstand en maken het geheel compleet!

Heerlijk genieten van de Drentse rust en natuur!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel, ruime woonkamer (ca 29 m²) met houtkachel, open keuken (ca 10 m²) met 5 pits-gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie en elektrische oven, tuinkamer (ca 29 m²) en een berging (ca 17 m²) met CV-ketel en witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van resp. ca 12 m² en ca 14 m² en een toilet met vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974;
Kaveloppervlakte ca. 340 m²;
Inhoud ca. 340 m³;
Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 26 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van enkele bovenraampjes. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak is beschoten door middel van isolerende Unidek dakplaten met pannen dakbedekking en kunststof goten. De tuinkamer en berging zijn voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking;
De woning is geheel geïsoleerd (muur-/vloer- en dakisolatie);
Verwarming door middel van Nefit HR-combi ketel en houtkachel in de woonkamer;
Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel;

Tuinhuis:
Oppervlakte ca. 6 m²;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken uit hout, de dakbedekking is van bitumen.

Carport:
Oppervlakte ca. 20 m²;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 1030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Van Stenwic

Bel 0521-711002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.