• Verkocht

Talmastraat 20 8385 GG Vledderveen (DR) Vledderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 174.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een rustige straat in Vledderveen staat deze goed onderhouden 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE en CARPORT. Het geheel heeft aan de achterzijde een besloten, natuurlijke tuin met vijver en staat op een perceel van ca. 320 m².

Vledderveen is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. De voorzieningen zijn beperkt, maar het gezellige brinkdorp Vledder en ook Noordwolde liggen op korte afstand. Deze dorpen bieden veel voorzieningen op winkel- en sociaal gebied. Via Vledder is er een busverbinding met b.v. het NS-station in Steenwijk. Het fraaie coulisselandschap en de natuurgebieden van Nationaal park “Drents Friese Wold” liggen op korte afstand en maken het geheel compleet!

Heerlijk genieten van de Drentse rust en natuur!

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fontein, badkamer voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel, ruime woonkamer (ca 20 m²) met houtkachel en aparte eetkamer (ca 11 m²) met tuindeur, nette keuken (ca 9 m²) voorzien van inductie kookplaat (2020), wasemkap en enkele spoelbak en cv-kast (Nefit HR Combi, bouwjaar 2010). Vanuit de keuken is de garage (ca 20 m²) te bereiken, deze is geheel bezolderd en voorzien van een kantel- en 2 loopdeuren.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van resp. ca 18 m² (voorzien van inbouwkast) en ca 9 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1974;
Kaveloppervlakte ca. 320 m²;
Inhoud ca. 260 m³;
Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een beschoten, geïsoleerd dak met pannen bedekking.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Nefit HR Combi, bouwjaar 2010) en houtkachel;

Carport:
Oppervlakte ca. 17 m²;

De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2019), waarbij de koper in de rechten en plichten treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.071
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 1026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER H 2396
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.