• Verkocht

Pastoor Ohllaan 26 c 3451 CC Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fijn wonen in een zeer comfortabel 4-kamer hoekappartement op een bijzonder plekje in het centrum van Vleuten. Ruimte, licht en een zonnig balkon zijn belangrijk voor u. Drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een situering in een leuk en kleinschalig complex is voor u ideaal. Het dagelijks gemak van winkels, supermarkt, slager, bakker en gezellige restaurantjes letterlijk om de hoek, zijn voor u een mooie bonus. Ook openbaar vervoer verbindingen met bus en trein richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam staan op het wensenlijstje.

Dan is de Pastoor Ohllaan 26 C in Vleuten-centrum dé plek voor u!

Dit unieke vier-kamer hoekappartement is maar liefst 111 m² groot en heeft een zonnig, overdekt balkon, een eigen berging met elektra aansluiting (opladen elektrische fiets!) en twee eigen parkeerplaatsen in de privé-parkeergarage onder het gebouw.

5X GEEN PLEK ZOALS DE PASTHOOR OHLLAAN 26 C

- Geweldig wonen op een bijzondere plek
- Ruim, zonnig balkon met leuk uitzicht
- Drie slaapkamers
- Winkels naast de deur
- Twee eigen parkeerplaatsen in de privé-parkeergarage onder het gebouw

IS DE PASTOOR OHLLAAN 26 C DÉ PLEK VOOR U?

Dit bijzondere hoekappartement is gelegen op de 1e etage van een kleinschalig en luxe complex in het centrum van Vleuten. De dagelijkse boodschappen zijn dan ook zo gedaan. Ook is er een uitgebreide keuze aan delicatessenwinkels, en eetgelegenheden. Het appartement en balkon bieden leuk uitzicht over de omgeving.

Door de centrale ligging in het land met het treinstation Vleuten en uitvalswegen A12 en A2 onder handbereik vormt dit appartement een zeer goede en comfortabele uitvalsbasis om van het leven te genieten.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we u hieronder vast een eerste indruk!

Indeling:
Begane grond: centrale entree met videofoon-intercom en toegang tot de lift.

1e Verdieping: entree tot het appartement, ruime gang, luxe toilet, praktische bergkast met mogelijkheid van wasmachine-aansluiting, werk-/slaapkamer van 7 m2 met ingebouwde schuifkastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger, moderne, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Erg fijn is het raam in de badkamer waardoor er een goede lichtinval aanwezig is. Vervolgens de ruime masterbedroom van 19 m2 met grote ingebouwde schuifkastenwand en de derde slaapkamer. De woon-/eetkamer is heerlijk royaal (grootste afmeting 11,70 x 5,20 m) en heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De open woonkeuken geeft voldoende mogelijkheden om een grote tafel te plaatsen en is voorzien van een hoogwaardig, L-vormig keukenblok met natuursteen blad en inbouwapparatuur met garantie. Vanuit de woonkamer een deur naar het betegelde loggia-balkon op het zuid-westen. Hier kan u de hele dag, en tot in de avond, genieten van de zon, optimale privacy en fraai uitzicht over de omgeving.

Overigens is het gehele appartement voorzien van een fraaie PVC-vloer, de ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tevens zijn de openslaande ramen voorzien van horren.

Is de Pastoor Ohllaan 26 C uw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; we laten u dit unieke hoekappartement graag van binnen en buiten zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- 4-kamer hoekappartement;
- Oppervlakte 111 m2;
- Heerlijk balkon van 8 m2, aan de woonkamerzijde op het zuiden;
- Keukenapparatuur met nog ruim een jaar garantie;
- Eigen berging met elektra;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de privé-parkeergarage onder het gebouw;
- Geheel geïsoleerd;
- Verwarming door middel van c.v.-ketel;
- Servicekosten circa € 243,00 per maand;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform de voorwaarden van het RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 6796
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.