• Verkocht

Poortland 77 3451 VA Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Het uiterlijk van dit moderne appartementsgebouw in de Tol doet ons denken aan een robuuste wachttoren uit vervlogen tijden. Rondom het gebouw zijn er ruime parkeermogelijkheden. Op de derde verdieping, met een vijf meter breed balkon op het oosten om van te genieten van de ochtend zon, is dit 3-kamer appartement (snel) beschikbaar. Het geheel heeft een kwartronde vorm die vooral in de hoofdslaapkamer zichtbaar is. Je slaapt in een flinke taartpunt!

Via de entrée neem je de lift of trap naar boven. Een hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Er komt veel licht naar binnen door de grote raampartijen aan de balkonzijde. Dat balkon is overdekt, keurig afgewerkt en de ideale chill out plek.

De moderne lichte keuken aan de andere kant heeft diverse inbouwapparatuur. In de tweede hal die het appartement rijk is vind je deuren naar de twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Onder in het gebouw is er nog een berging.

De locatie is bijzonder centraal en rijk aan voorzieningen en mogelijkheden. Het dorpscentrum van Vleuten ligt op loopafstand, er is een treinstation in de buurt en een korte, makkelijke route van enkele minuten naar de A2/ring Utrecht. Je hebt het nieuwe centrum van Leidsche Rijn onder handbereik, maar ook naar de binnenstad van Utrecht kun je fietsen. Om te sporten en recreëren ga je naar (de sportvelden in) het Maximapark of je bezoekt de Haarrijnseplas. Verder is de Tol prettig ruim opgezet en rustig. Wij wonen er zelf tegenaan, dus kunnen je er alles over vertellen en dat doen we graag tijdens een bezichtiging. Bel gerust!

Indeling;
Begane grond;
Bergingen, entree, hal met lift en trappenhuis.

3e Verdieping;
Entree, hal met toegang tot de woonkamer met een open keuken en een balkon op het oosten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang biedt de badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tevens tref je hier 2 slaapkamers.

Bijzonderheden;
- Dichtbij het centrum gelegen.
- Uitvalswegen nabij;
- Licht appartement met een keurig nette afwerking;
- Lift aanwezig en gelijkvloers;
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van centrale voorziening
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn);

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Servicekosten
€ 210 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 5137
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Dhr. Mark Wollenberg
Poortland 77
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is de tweede keer dat ik mijn huis verkoop via Welwonend en wederom naar alle tevredenheid! Bedankt Thomas, voor alle advies, jouw deskundigheid en vrolijkheid! Bedankt ook aan de medewerkers op kantoor die snel en super vriendelijk antwoorden gaven per mail en telefoon.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.