Voor de Burchten 134 3452 MB Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Watch the video and/or the 360 degree virtual tour for a good impression of this city home!

In the attractive district 'Vleuterweide', you will find this sleek and modern city house from 2011. The house has 3 full bedrooms, approx. 112m2 living space, a living room with open kitchen and even a roof terrace facing south!

The center area of Vleuterweide is characterized by an authentic urban design and striking architecture with Old Dutch facades that are reminiscent of authentic canal houses. Streets and squares alternate in a very playful way. This gives the center its own unique character and appearance. There are also cozy terraces, a library, a health center and a swimming pool nearby. From Vleuterweide you can easily reach the highways A2, A12, A27 and A28 by car. The connections with public transport are also well organized. Vleuten train station is a 10-minute walk away, including nearby bus connections to the center of Utrecht and the surrounding towns. There are safe cycle paths for cyclists and there is a specific bicycle boulevard for cycling directly to Utrecht via a special bicycle bridge.
The Máxima Park will most likely become your regular spot for a lovely walk! Vleuterweide not only offers many sports options, other (social) facilities such as a culture campus are also well represented: from primary and secondary education, shops, childcare, art and culture to care; all within cycling or walking distance.

This spacious and bright city house has 3 full bedrooms, a nice roof terrace on the south and a spacious and playful living room! Because the house is almost brand new, you can move in immediately.

This modern house is equipped with all the necessary luxury amendments, including a fully equipped modern kitchen. The bedrooms are very spacious and bright and represent opportunities for multiple functions and possibilities.

Are you interested in this house? The coffee is already prepared!

******

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze strak afgewerkte stadswoning!

In de sfeervolle wijk ‘Vleuterweide’, vindt u deze strak en modern afgewerkte stadswoning uit 2011. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ca. 112m2 woonoppervlak, een woonkamer met open keuken en zelfs een dakterras op het Zuiden.
Er is vloerverwarming én koeling middels WKO installatie aanwezig, ideaal om het altijd aangenaam te hebben in de woning!

Het centrumgebied van Vleuterweide kenmerkt zich door een authentieke stedenbouwkundige opzet en markante architectuur met Oudhollandse gevels die aan grachtenpanden doen denken. Mooie straten en pleinen wisselen elkaar op een zeer speelse wijze af. Hierdoor heeft het centrum een geheel eigen karakter en uitstraling. De wijk is voorzien van gezellige terrasjes, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en een zwembad. Vanuit Vleuterweide bent u zo met de auto op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed geregeld. Het treinstation Vleuten ligt op 10 minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen richting het centrum van Utrecht en de omliggende plaatsen. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en tevens is er een fietsboulevard waar u via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Het Máximapark wordt hoogstwaarschijnlijk uw vaste stek voor een heerlijke wandeling! Vleuterweide biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: een ruime keuze aan basis- en middelbaar onderwijs, winkels, kinderopvang, kunst en cultuur tot en met zorg faciliteiten; allemaal op fiets- of loopafstand. Zo zijn er de cultuurcampus, de bibliotheek en verschillende maatschappelijke voorzieningen te vinden. Kortom: Vleuterweide is dé ideale woonplek!

Deze ruime en lichte stadswoning beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, een fijn dakterras op het Zuiden en een riante en speelse woonkamer! Doordat de woning zo goed als nieuw is kunt u deze meteen betrekken zonder enig kluswerk!
Dit moderne huis is van alle nodige luxe voorzien met onder andere een strak afgewerkte keuken. De slaapkamers zijn zeer ruim en licht en lenen zich voor meerdere functies.

Geïnteresseerd in deze stadswoning? De koffie staat klaar!

Indeling:

De voordeur richting de stadswoning bevindt zich op de binnenplaats van de Burcht, waar zich een groot binnenterrein met privé parkeerplaats bevindt en voor uw gasten.

1e verdieping:
Entree, gang, meterkast, toilet met een fonteintje, toegang tot de ruime technische ruimte/berging (met een eigen ingang ca. 10m2) en toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 18m2) die nu als werkkamer wordt gebruikt. Deze verdieping is afgewerkt met een granieten vloer en vloerbedekking.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping, waar de trapopgang zich midden in de woonkamer met open keuken bevindt. De verdieping wordt natuurlijk gesplitst in een fijne zithoek en gezellige woonkeuken.
De moderne en strakke keuken staat naast de twee openslaande deuren, aan de voorzijde van de woning. U heeft de beschikking over een moderne, witte keuken, ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, separate oven, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, bordenwarmer, design afzuigkap met verlichting, vele kasten en zelfs een wijnklimaatkast. Deze verdieping heeft net afgewerkte wanden en een parketvloer. Via de twee openslaande deuren kom je richting het dakterras dat op het Zuiden ligt.

3e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een volwaardige badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en glad afgewerkt plafond. De masterbedroom aan de achterzijde is ruim en licht (ca. 17m2).
Via de masterbedroom kunt u direct naar de badkamer. Deze nette en complete badkamer (ca. 6m2) is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, radiator en een raam voor voldoende daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer (ca. 11m2) wordt nu als kleding/kastenkamer gebruikt (voorzijde van de woning). Beide slaapkamers staan in verbinding met de badkamer.

Buiten:
De stadswoning beschikt over een groot dakterras van 25 m², gelegen op de 2e verdieping, en bereikbaar vanuit de woonkeuken. Het dakterras is gesitueerd op het Zuiden, waardoor de zon volop aanwezig is. U kijkt vanaf het terras uit op het binnenterrein van het winkelcentrum.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 112m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 10m2;
- Inhoud 420m3;
- Bouwjaar 2011;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Zonnig dakterras van 25 m² op het Zuiden;
- Vloerverwarming en koeling middels WKO installatie;
- Actieve en gezonde VvE;
- Kosten VvE circa € 205,- per maand (inclusief parkeerplaats);
- Stadswoning gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping;
- Gelegen in het bruisende en complete winkelcentrum Vleuterweide;
- Máximapark op loop afstand met sportfaciliteiten, speeltuinen en horeca;
- Privé parkeerplaats voor de deur;
- Artist impressions van diverse ruimtes;
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met je NVM aankoopmakelaar!