• Verkocht

Dwergbieslaan 57 3452 AH Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

TOPLOCATIE - ROYAAL BEMETEN - STIJLVOL - EIGEN PARKEERPLAATS - 4 SLAAPKAMERS - HOEKWONING

Dit zijn dé basiskenmerken van dit MODERNE en LUXE AFGEWERKTE WOONHUIS met EIGEN PARKEERPLAATS en VRIJE en ZONNIGE ACHTERTUIN aan het WATER, gelegen in VLEUTEN aan de DWERGBIESLAAN 57.

Deze in 2006 onder fraaie architectuur opgetrokken 5-KAMER HOEKWONING is aan een rustige straat gelegen in de gewilde wijk Vleuterweide, nabij onder meer het grote Máximapark -met 't Lint en restaurant Anafora-, Castellum, De Haarrijnse Plassen, winkelcentrum Vleuterweide, twee NS-stations, diverse scholen -en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Het uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woonhuis heeft een woonoppervlakte van 136m2 en beschikt over vele extra's zoals een riante en heerlijk lichte living met openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak afgewerkte toiletruimte, gave én bijzondere badkamer, fraaie vloerafwerking en glad gestucte wanden- en plafonds, vier prima slaapkamers, voortuin met eigen parkeerplaats en grote -en vrij gelegen achtertuin op het westen direct aan het water.

Wij nodigen je graag uit om dit comfortabele, ruime en sfeervolle woonhuis op een heerlijke plek te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met hardhouten parketvloer, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe, meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, unieke en strak afgewerkte trapopgang en mooie glazen toegangsdeur naar de woonkamer.

De royale living biedt door het grote oppervlakte diverse indelingsmogelijkheden en is voorzien van een chique parketvloer, glad gestucte wanden -en plafond alsmede openslaande deuren én een groot raam in de achterpui, waardoor er naast aangenaam veel lichtinval tevens vrij zicht is op de fraai aangelegde achtertuin.

De ruim opgezette, halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok aan twee zijden met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Via de grote raampartijen is er vrij zicht op de voortuin en de rustige straat.

1e Verdieping:
Ruime overloop met strakke gietvloer, glad gestucte wanden -en plafond en trapopgang met stoere glazen balustrade.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met prima afmetingen van circa 15m2, 11m2 en 8m2, die allen zijn voorzien van een gietvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De kamer aan de voorzijde beschikt tevens over een elektrisch rolluik.

De ruim bemeten badkamer heeft een gave en bijzondere indeling en is modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van zowel een 2-persoons ligbad als een eigenzinnige inloop- c.q. doorloopdouche alsmede een designer badmeubel met dubbele wastafel en twee kranen, designradiator en hangend closet.

2e verdieping:
Via de vaste trap is grote zolderverdieping bereikbaar, die is voorzien van een gietvloer, glad gestucte wanden en zeer hoog plafond en thans grotendeels als kinderspeelplek in gebruik is. Daarnaast tref je hier de opstelplaats aan van de CV, wasapparatuur en het WTW-systeem.

De 2e verdieping is multifunctioneel en biedt door het ruime oppervlakte en gunstige lay-out, meerdere indelingsmogelijkheden. Zo kan er op eenvoudige wijze een grote, extra slaapkamer worden gerealiseerd die ook nog eens kan worden uitgebreid met een ruim dakterras aan de zijkant van de woning. Wij vertellen je tijdens de bezichtiging hier graag meer over!

Tuin:
De ruim opgezette voortuin is met moderne bestrating en vaste beplanting aangelegd en biedt parkeerplaats voor één auto.

De in 2019 volledig opnieuw aangelegde achtertuin is ruim van formaat en heeft een vrije én zongunstige ligging op het westen. De tuin ligt direct aan het water, maar heeft door de hoekligging ook een handige zijuitgang c.q. ‘achterom’. Daarnaast is de tuin ook voorzien van een groot terras met sierbestrating, tuinberging, een gazon, borders met vast groen, een aantal fraaie bomen die voor extra privacy zorgen en een stijlvol en solide hekwerk, uitgevoerd in hardhout, aan de waterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Royale woning met een woonoppervlakte van circa 136m2 en inhoud van circa 520m3;
- Aangenaam ruime oppervlakten van zowel de woonkamer, de keuken als de slaapvertrekken;
- Fraaie, hedendaagse architectuur en moderne en stijlvolle afwerking;
- Uitstekend onderhouden, prima geïsoleerd en zorgvuldig bewoond;
- Fijne locatie nabij het Máximapark, winkels, scholen en alle overige gewenste en benodigde voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer & van Schoonhoven

Bel 0346-564293

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Stadsdaemes o.g.

Bel 030-751 92 17

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.