• Verkocht

Maskerbloemlaan 27 3452 BA Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit uitgebouwde hoekhuis!

Aan een fraaie singel in de populaire, kindvriendelijke wijk Vleuterweide, staat dit mooie, uitgebouwde, strak afgewerkte hoekhuis in jaren ‘30 stijl. Gebouwd in 2007 bevat deze uit drie bouwlagen bestaande gezinswoning een woonoppervlakte van ca. 175m2 en een heerlijke tuin rondom (perceel 249m2), alsmede een vrijstaande houten schuur. Kenmerkend voor deze woning is het ruime perceel, de royale maatvoering (binnenmaat 5.65 meter!), de grote tuingerichte woonkamer met speelse erker aan de oostgevel, de complete en verzorgde keuken, de ruime en verzorgde badkamer en natuurlijk de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee praktisch ingedeelde woonlagen. Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een grote bergvliering in de nok van het dak. Dit is een ideale woning voor een groot gezin met opgroeiende kinderen. De woning is met zorg, liefde en aandacht bewoond. Het afwerkingsniveau is bijzonder netjes en verzorgd te noemen, derhalve kan de woning eenvoudig worden betrokken zonder grote verbouwingen/klussen. Verder is de woning gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide, uitvalswegen A2/A12, basisscholen, kinderopvang, zwembad “Fletiomare”, trein- en busstation Vleuten op korte afstand en natuurlijk 5 minuten fietsen van het Groene Hart.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de zeer royale en uitgebouwde living (ca. 7.15x5.65) met speelse erker (ca. 3.00x1.10) aan de oostgevel. De woonkamer baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde en complete keukenruimte. Deze moderne keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de singel aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken houtenvloer (opnieuw geschuurd en gelakt in 2019), alsmede een lichte, strakke wandafwerking.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de royale maatvoering en de vrije ligging volop zonneschijn gedurende de gehele dag! De tuin is verzorgd en netjes te noemen, is deels voorzien van bestrating, een bloemborder, gazon, een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Tevens biedt de tuin een zij-omgang en is er aan de voorzijde op dit moment een trampoline opgesteld. Het perceel van deze woning loopt taps toe wat een speelse uitstraling geeft en waardoor er aan de voor-/zijkant nog een flink stuk eigen grond aanwezig is.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een bijzonder royale woningbrede ouderslaapkamer gesitueerd voorzien van een mooie grote kastenwand en diverse ramen. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van praktische draai-/kiepramen. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een compleet uitgevoerde badkamer in een zwart/witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangend design toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat en lichte strakke wanden. Verder is de eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag tref je een strak afgewerkte en praktisch ingedeelde verdieping aan waar nog eens 2 grote slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen. In deze kamer vind je ook de wasvoorzieningen en is de CV-ketel opgesteld. Middels een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 175m2;
- Inhoud: ca. 677 m3;
- Perceeloppervlakte: 249m2 eigen grond;
- Bouwjaar: 2007;
- Tuin op het zuiden;
- Energiezuinig dankzij de 12 zonnepanelen;
- Royaal uitgebouwde begane grond;
- Erker aan de Oostgevel;
- Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2020;
- Binnenschilderwerk (wand, plafond, houtwerk kozijnen) is geheel uitgevoerd in 2019;
- 5 ruime slaapkamers en een bergvliering;
- Raamdecoratie deels vernieuwd in 2019;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (10 meter diep en 6,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.