• Verkocht

Prattenburg 1 3452 NN Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in de Hoven. Ruime eindwoning van ca. 142 m2 woonoppervlak, gelegen in één van de sfeervolste wijken in Vleuterweide.

KENMERKEN:
- Voor- en achtertuin (westen)
- Zeer ruime woonkamer
- Moderne keuken
- 3 slaapkamers en zolder
- Riante luxe badkamer

Locatie Vleuterweide
Het huis bevindt zich op loopafstand van het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. Tevens tref je in de nabije omgeving diverse scholen, sportgelegenheden en andere voorzieningen. Er is een bushalte om de hoek, de trein ligt op fietsafstand en binnen enkele autominuten ben je op snelwegen als de A12 en A2.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entreehal. De hal is voorzien van modern toilet, meterkast, trapopgang en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde tref je de open woonkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad. Heerlijk koken doe je op een 6-pits gasfornuis van Boretti. Er is veel kast- en werkruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koel/vries combinatie en stoomoven. De bar biedt extra zitplaatsen waardoor de keuken wordt betrokken bij de woonkamer.

De woonkamer is extra ruim door de uitbouw van 2.4 meter. Er is een gashaard geplaatst voor extra sfeer en de gehele benedenverdieping is gestuukt in 2013. Door de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het westen. Hier bevindt zich een externe berging en is recent een nieuwe overkapping geplaatst (2019). Meteen achter het huis staat een speeltuintje en een binnenplaats met parkeerplekken, waardoor de tuin een erg open ligging heeft.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een riante badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 22 m2 groot vanwege de opbouw van 1.2 meter. De badkamer is bij de bouw van het huis inpandig vergroot waardoor deze buitengewoon ruim is, en vanwege de hoekligging voorzien van een raam. Hier binnen vind je een luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Hier tref je een grote open ruimte met twee dakramen. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping de CV-ketel en de opstelplaats voor wasmachine/droger. Vanwege de hoge nok is het goed mogelijk hier één of twee slaapkamers te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Prattenburg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas en Tamara van Van Doorn hebben ons zo’n tien maanden begeleid bij onze huizen zoektocht.We hadden geen idee wat we wilden en huis bij huis kregen we een beter beeld.Ze zijn altijd heel geduldig, bereikbaar en positief geweest met als resultaat een prachtig huis in Vleuten waar we mega blij mee zijn.Echt een aanrader om met ze te werken!Heel blij mee.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Doorn Makelaardij
Hoi Judith, Bedankt voor deze leuke beoordeling! Wij wensen jullie veel woonplezier in Vleuten. Groeten, Bastian en Tamara

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.