• Verkocht

Leersumse Veld 4 3452 NC Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 679.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Authentiek, stijlvol, sfeervol, riant en opvallend: dat is Leersumse Veld 4! Dan wel niet middenin de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, maar wel op een fantastische plek in de populaire woonwijk 'De Hoven' in Vleuterweide. Een woning als deze komt maar zelden op de markt; lees vooral verder, blader door de prachtige foto's en laat je verrassen!

In de populaire woonwijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide ligt deze royale uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een aansprekende uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau, met de charme van vroeger, maar het comfort van nu. Kenmerkend voor de woning is de rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje. De tuin die zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voor de woning ligt kun je altijd heerlijk een hoekje creëren. De woning is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Vleuterweide, die voorziet in alle behoeften, maar ook het oude dorp van Vleuten ligt om de hoek. Ook loop je via de naastgelegen groenstrook zo het prachtige Máximapark met haar kilometers lange recreatiestrook ‘Het Lint’ op. Alle basiszieningen zoals een gezondheidscentrum, wijkservicecentrum, diverse scholen, sport en horeca zijn in de directe nabijheid. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het NS-station van Vleuten, waar vandaan je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht bent. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.

We nemen je graag mee door deze bijzondere woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst voel je direct de kracht van het huis: charmant en oud-Hollands van buiten en strak, verzorgd en licht van binnen. In de hal tref je de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Open de deur naar binnen en stap binnen in de riante woonkamer van ca. 63 m², ingedeeld in een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, eetkamer aan de zijkant met zicht over de tuin en luxe keuken aan de voorzijde met eveneens openslaande deuren naar de voortuin. De schitterende gietvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne look. Uiteraard blijft de Stûv houtkachel achter in de woning zodat ook jij straks kunt genieten van een knisperend vuurtje tijdens de koude wintermaanden.

De fijne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over moderne, luxe Siemens inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een kastenwand met een combi magnetron, inbouw koffiemachine en een Amerikaanse koel- vrieskast (Siemens). Het rechte stuk aanrecht heeft een vrijstaand zes-pits SMEG gasfornuis met royale oven, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser.

Tuin:
De achtertuin met ligging op het zuidoosten is verdeeld over twee terrassen en ingericht met een mengeling van diverse tegelsoorten, terrassen en groene plantenborders. Zo is er voor iedereen wel een plekje te vinden in de tuin en vanwege de ligging ook nog eens voorzien van volop privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met hieraan grenzend drie royale slaapkamers van ca. 8, 11 en 16 m². Alle kamers worden overladen met daglicht en ieder hun eigen karakter. In het hart van de verdieping is de badkamer gesitueerd: deze beschikt over een ligbad en een mooie inloopdouche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne gietvloer.

Tweede verdieping:
De tweede, en zeker niet minste, verdieping biedt opvallend veel ruimte (36 m²) en is eenvoudig te splitsen naar twee kamers: de twee dakkappellen en ramen aan weerszijden dragen hier zeker aan bij. In het midden van de verdieping is een afgesloten berging gesitueerd met hierin de opstelplaats voor de hoog rendement C.V.-ketel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Langs de zijkant is via de deurtjes toegang gemaakt tot de berging. Net als de begane grond en eerste verdieping is ook hier een gietvloer aanwezig.

Bijzonderheden:
- Unieke en aansprekende 2-onder-1 kapwoning in De Hoven, Vleuterweide;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Parkeren op eigen terrein + garage van 18 m²;
- Zeer vlakbij een brede groenstrook met speeltuin;
- Woonoppervlakte ca. 163 m² en perceeloppervlakte 244 m²;
- Een viertal riante slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van een extra kamer;
- Sfeervolle Stûv houtkachel in de woonkamer;
- Gietvloer op alle verdiepingen;
- Deels voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.166
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR28/34 en 36/30 ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
11,85 meter diep en 12,67 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel 030-2496126
Mevr. Annemieke van Ramshorst (zoeken en aankoop)
Leersumse Veld 4
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Jamal verliep soepel. Hij gaf het ook eerlijk aan als een bepaalde woning of buurt niet iets voor ons was. Tijdens het biedingsproces zat hij er goed bovenop en gaf hij het juiste advies, waardoor we uiteindelijk vrij snel de woning hebben kunnen vinden die we zochten.
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.