• Verkocht

Schoolstraat 65 3451 AC Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Buitenliefhebbers opgelet! Deze goed onderhouden en hoog afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft een grote, groene achtertuin (ca. 30 meter diep!) met tuinhuis én grote veranda, een mooi verlengde van het huis; de hardstenen vloer wordt vanuit de woonkamer doorgetrokken. Niet alleen de tuin is groot, het huis biedt ook veel ruimte: een uitgebreide keuken met glazen erker, woonkamer met uitbouw, moderne badkamer met whirlpool, vijf ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten en dakkapel. Alle plafonds zijn fraai afgewerkt, de deuren zijn authentiek en er is vloerverwarming! Je hebt de beschikking over een garage en oprit met plek voor drie auto’s. Je kinderen kunnen zich vermaken op het speelveld en in de speeltuin achter het huis.

In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het uitgebreide Maximapark met grote Bosspeeltuin ligt vlakbij. Als je de Schoolstraat in zuidelijke richting uitloopt, kom je na 500 meter aan in het centrum van Vleuten met daarin onder andere een Albert Heijn supermarkt. Rij je vanaf je huis in noordelijke richting, dan kom je aan bij de Haarrijnseplas, waar je bij mooi weer kunt relaxen op een strandje. Achter de Harrijnseplas ligt snelweg de A2, waarop je richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch rijdt. Reizen met het openbaar vervoer? Er is een bushalte aan de overkant van de straat en Treinstation Vleuten, van waaraf je al snel Utrecht bereikt, ligt op ca. 1 kilometer afstand.

Indeling:

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de rechterkant. Je komt binnen in een brede hal met daarin de trapopgang, meterkast en een ruime toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Via de deur links kom je aan in de living met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De keuken is lekker ruim en licht, omdat hij is voorzien van een glazen erker, waarin je een grote eettafel kunt plaatsen. In de uitgebreide, moderne hoekkeuken zijn een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, Boretti gasfornuis met daaronder een grote en kleine gasoven aanwezig. Er zijn ook drie bovenkasten met spotlichten en een spatrand aangebracht. De woonkamer is voorzien van een brede schouw met gashaard en uitbouw met twee brede raampartijen met dubbele deur richting de veranda en achtertuin met garage en berging. Op de complete begane grond (inclusief de veranda) ligt een hardstenen vloer met daaronder vloerverwarming (exclusief veranda). Alle plafonds zijn glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. In de naast het huis gelegen garage (van ca. 19 m²) ligt een gevlinderde betonvloer en ook zijn de wanden strak afgewerkt. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur aan de voorzijde.

1e verdieping:
Via een gesloten trap, die is belegd met vloerbedekking kom je aan op de overloop van de 1e verdieping, die in contact staat met vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn in 2020 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Drie van de vier ruime, lichte kamers hebben een inbouwkast, waarvan eentje met cv-installatie. De volledig betegelde, moderne badkamer is lekker ruim. Hij is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van bluetooth, inloopdouche met regendouche, whirlpool en zwevend toilet. In het glad afgewerkte plafond zijn inbouwspots aangebracht.

2e verdieping:
De 2e verdieping is groot en licht. De open ruimte met in het midden de trap, kun je inrichten als 5e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hij is voorzien van een schuine wand met twee dakramen, dakkapel met breed raam, twee wastafels en twee opbergkasten, waarvan eentje voorzien van spiegelschuifdeuren over de volle breedte.

Buiten:
De woning heeft aan de zijkant een lang oprit met plek voor drie auto’s. De bestrating loopt voor het huis deels door. Er is voor de woning ook een ruime border aanwezig. De grote, groene achtertuin ligt op het oosten. Door zijn enorme diepte is er tijdens warme dagen altijd wel een zonnig én schaduwrijk plekje te vinden. Aan de woning is een ruime veranda (van ca. 27 m²) gebouwd, die is voorzien van een glazen dak, glazen wand en gefundeerd terras. In de veranda wordt de hardstenen vloer vanuit de woonkamer doorgetrokken. Hierdoor is het een mooie verlengde van de woning! Achter de veranda ligt een gazon en daarachter ligt een groot terras. Rondom het gazon en het terras zijn borders (met achterin hoge bomen) aanwezig. Halverwege de tuin staat een tuinhuis (van ca. 11 m²) met daaraan een kleine overkapping en kleine berging. Achterin de diepe tuin bevindt zich een achterom met daarachter een speelveld en speeltuin. De tuin wordt omgeven door diverse houten schuttingen en heggen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Inhoud: 617 m³
• Bouwjaar: 1969
• Volledig geïsoleerd
• HR++ beglazing
• Vloerverwarming beneden
• Diverse inbouwkasten
• Diepe tuin met veranda en tuinhuis
• Uitbouw en erker (2008)
• Alles geschilderd in 2020
• Nieuwe vloerbedekking in 2020
• Nieuwe raambekleding in 2020
• Nieuwe combiketel

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.055
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 5683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
268 m² (28,56 meter diep en 9,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.