• Verkocht

Japansetuinlaan 14 3452 RV Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING IN “DE TUINEN VAN VLEUTEN”

Onder de rook van Utrecht, gelegen in een fraaie nieuwbouwwijk in Vleuten bieden wij u deze fraai uitgebouwde en keurig verzorgde vrijstaande gezinswoning aan. Deze heerlijk ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “De Tuinen van Vleuten”.

Bij de bouw van de woning in 2014 is direct gekozen om de woning op alle verdiepingen te vergroten, met als resultaat een woonoppervlak van 189 m². De woning is gelegen op een perceel van 350 m², voorzien van een garage en eigen oprit. De woning laat zich kenmerken door een luxe afwerkingsniveau, ruime living en maar liefst vijf slaapkamers.

De woning is centraal gelegen in de moderne nieuwbouwwijk, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Denkt u daarbij aan het winkelcentrum Vleuterweide, sportfaciliteiten, restaurantjes, kinderopvang, het Maximapark en het Lint. Daarbij is het openbaar vervoer en de snelwegen binnen handbereik evenals Utrecht stad. Kortom, een heerlijke woonplek voor het hele gezin!

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2014
ISOLATIE Volledig geïsoleerd.
WOONOPPERVLAKTE ca. 189 m²
INHOUD ca. 684 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 350 m²

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde van de woning, komt u in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met kook- en spoeleiland. Een prachtig Poggenpohl keukenontwerp met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vershoudlade, combi-oven, stoomoven en ook een Quooker kan hier niet ontbreken. Ook biedt het eiland de ruimte om gezellig aan te schuiven.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime zithoek ontstaan. De grote raampartijen en de openslaande deuren creëren een fijne verbinding met de achtertuin. Dankzij de aanwezige houtkachel is het hier ieder seizoen gezellig. Uiteraard is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal komt u via de trapopgang op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, separaat toilet en de drie slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen chique badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche. Naast de badkamer is het separate toilet te vinden. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk mooi van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer.

2E VERDIEPING
De tweede woonverdieping is een ware verrassing. Hier treft u twee buitengewoon ruime slaapkamers welke beide in 2016 zijn voorzien van grote dakkapellen. Beide slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en hebben dankzijde de aanwezige banken en knieschotten veel bergruimte. In de derde ruimte treft u de was-/ en droogopstelling en de cv-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een nette wandafwerking en een mooie laminaatvloer.

TUIN EN GARAGE
De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en recent vernieuwd. Een half jaar geleden hebben de huidige eigenaren een prachtige grote overkapping met tuinschuur laten plaatsen waardoor u ook tijdens koude of regenachtige momenten heerlijk beschut kunt genieten van buiten. Ook zonnige dagen zit u goed dankzij het ruime op het westen gelegen terras. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie zodat ook tijdens de warme zomers uw tuin in topconditie blijft.

Achter in de tuin zijn aan de westzijde twee garages gesitueerd waarvan één toebehoort aan de woning. Samen met de buren heeft u hier een garage met ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Op dit moment is de garage in gebruik als beautysalon en is dankzij voorzetwanden en met behulp van een elektrische kachel, goed warm te krijgen.

BIJZONDERHEDEN
• Deze vrijstaande woning in de kindvriendelijk en populaire wijk “De Tuinen van Vleuten” is in 2014 nieuw gebouwd.
• Een perfect gezinshuis met 5 royale slaapkamers.
• De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.
• In 2020 is een prachtige gepotdekselde houten overkapping met tuinschuur gerealiseerd.
• In 2016 hebben de eigenaren twee royale dakkappellen geplaatst.
• Zowel de voor- en achtertuin is voorzien van een beregeningssysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 7472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.