• Verkocht

Mattenbieslaan 114 3452 AG Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning? Dan ben je hier op het juiste adres beland! Deze ruime woning heeft maar liefst 118 m² woonoppervlakte en heeft een vrije ligging op de hoek van de Mattenbieslaan en Veldruskade. Door de vele ramen is de zon altijd in huis aanwezig. Met de fraai aangelegde achtertuin die grenst aan het water is het echt een plek om te genieten. De woning is gebouwd in 2004, is goed geïsoleerd en tevens voorzien van 24 zonnepanelen, waardoor deze duurzame woning energielabel A draagt en zeer lage energielasten heeft.

INDELING
Begane grond:
Deze woning heeft een voortuin met een berging, waar meerdere fietsen gestald kunnen worden. Dankzij de raampartijen naast de voordeur valt er veel natuurlijk licht in de hal. In de entreehal bevindt zich aan de linker zijde de meterkast en het toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer, welke in open verbinding staat met de keuken. De gezellige keuken met kookeiland en eetgedeelte zijn aan de voorkant van het huis gesitueerd en is van alle wenselijke gemakken voorzien. Zo is er een koelkast, met aparte vriezer, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en oven aanwezig. De woonkamer is ruim en erg licht dankzij de schuifpui die de gehele breedte van de woning bestrijkt en het extra raam in de muur aan de kopse kant van het huis. Om het binnen een handomdraai heerlijk warm en gezellig te maken in de woonkamer, kan de palletkachel worden aangestoken.

Tuin:
De achtertuin is recent aangelegd (2019) en is voorzien van een riant terras, een grasstrook en aan de achterzijde een ruime vlonder van composieten planken. Daarboven staat een robuuste overkapping van douglas hout met composieten vlonderplanken op de grond, waardoor er zowel lekkere zonnige plekken als plekken met veel privacy in de tuin te vinden zijn. Want zodra de zon zijn gezicht laat zien kun je hier volop genieten vanwege de fijne ligging op het zuidoosten. Aan de achterzijde grenst de woning aan het water vanwaar je met een klein bootje op een fantastische manier de wijk kunt verkennen. Of wat dacht je ervan om hartje winter je schaatsen onder te binden? Alles is mogelijk en een ieder zal zijn eigen favoriete ontspanningsplek in deze tuin ontdekken.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komen we aan bij de eerste verdieping waar zich twee riante slaapkamers bevinden van ca. 15 en 16 m² met ligging over de volle breedte van het huis. Beide kamers genieten van veel lichtinval door de diverse raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is voorzien van airconditioning. In het hart van de verdieping is de badkamer gelegen, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De gehele verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
We zijn aanbeland bij de laatste verdieping van deze sfeervolle en moderne woning: de zolder. Een volledig ingerichte verdieping voorzien van de opstelling voor de C.V.-ketel en witgoedaansluiting. In 2020 is de zolder verbouwdd van een tweetal slaapkamers van ca. 7 m² met ieder hoge ramen voor volop mooi daglicht en zicht over de straat. Evenals de eerste verdieping is ook deze woonlaag voorzien van een laminaatvloer. Het plaatsen van een dakkapel behoord tot de mogelijkheden.

Ligging:
De woning ligt in de geliefde wijk “De Rietvelden” in Vleuterweide. Het kindvriendelijke karakter van de wijk trekt veel jonge gezinnen aan en wordt gekenmerkt door de vele speelgelegenheden en rustige straten. De speelse architectuur van de wijk is terug te zien in het gebruik van de diverse materialen, zo is er veel hout gebruikt en ook zijn er volop waterpartijen in de wijk aanwezig. . In de wijk bevinden zich het fraaie winkelcentrum Vleuterweide, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, scholen en diverse opvangcentra, het NS-station en bushaltes zich hier binnen handbereik. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk vanuit deze wijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2004;
- 24 zonnepanelen - lage energielasten;
- Woonoppervlakte van 118 m²;
- 4 slaapkamers; waarvan 1 met airconditioning
- Achtertuin met ligging op het zuidoosten;
- Vlonder met overkapping direct aan het water;
- Berging in zowel voor- als achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 2995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Wouter Schapink
Mattenbieslaan 114
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn en deskundig contact. Ze nemen de tijd voor je en doen er alles aan om je woning zo goed mogelijk in de markt te zetten. Persoonlijk contact is goed en ze hebben een duidelijke strategie. Ik zou zo weer met De Keizer in zee gaan. Aanrader dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Beste relatie, Wat leuk om te horen! Erg fijn dat het goed is bevallen. Wij vonden jullie het ook heel leuk om met jullie samen te werken! We zien elkaar snel weer bij de oplevering. Alvast heel veel geluk toegewenst! Groetjes, De Keizer Makelaarsgroep Vleuten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.