• Verkocht

Anderstein 4 3452 LB Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen tegenover het groene Maximapark staat deze luxe en zeer ruime vrijstaande villa te koop!

De vrijstaande woning is in 2008 onder fraaie architectuur gebouwd en is onder andere voorzien van een royale, groene tuin rondom met oprit, garage en meerdere terrassen; de diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen! In de ruime living kun je heerlijk relaxen bij de openhaard. De luxe Siematic keuken beschikt over een kookeiland met eetgelegenheid, koffiemachine en wijnklimaatkast! Boven bevinden zich twee badkamers en vier ruime slaapkamers, twee met inbouwkasten en één met badkamer en suite én royale inloopkast. De woning is keurig onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met onder andere een massief houten vloer, natuurstenen vloeren, regendouches, mozaïektegeltjes en houten badkamermeubelen. Het volledige buiten schilderwerk is zeer recentelijk in april 2021 nog uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

De woning bevindt zich aan de westkant van het Maximapark op korte loopafstand van centrum Vleuterweide met daarin diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn vlakbij. In het Maximapark kun je heerlijk wandelen, hardlopen en skaten over de wandelpaden. Voor beweging kun je ook terecht in de grote Bosspeeltuin, Sporthal de Paperclip en Zwembad Fletiomare. Naar Utrecht centrum? Dat kan vanaf Station Vleuten of op de fiets in ca. 20 minuten. Met de auto ben je in korte tijd op de A2 en A12, waarover je steden, zoals Amsterdam en Den Haag bereikt.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal, voorzien van natuurstenen vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereik je via een fraaie zwart houten schuifpui de woonkamer en via een opening in de muur de keuken.

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van twee grote raampartijen met openslaande deuren richting achtertuin en een zijraam. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijzijde uitgebouwd. Een deel van de garage is bij de woonkamer getrokken. In een hoek van de kamer bevindt zich een sfeervolle openhaard waar je een ruime zithoek omheen kunt plaatsen. Aan de zijzijde bevindt zich de eetkamer met extra veel leefruimte en privacy. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een massief houten vloer, gladde plafonds en verwarming door middel van convectoren in de vloer.

Je hebt de beschikking over een grote keuken met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de diverse ramen en openslaande deuren richting zijtuin op het zuiden. De uitgebreide Siematic keuken is voorzien van diverse Miele en Siemens inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling. In het midden bevindt zich een kookeiland met houten bar, Miele inductiekookplaat en daarboven een afzuigkap. Aan de wand bevinden zich een laag keukengedeelte en een hoog keukengedeelte, uitgerust met een diepvries, koelkast, stoomoven met oven functie, oven met magnetron, vaatwasser, koffieautomaat en wijnklimaatkast.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van diverse raampartijen en een vloer met houten toplaag. De ouder slaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een grote inloopkast en badkamer ensuite.

De badkamer ensuite is luxe en modern afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, ruim hoekbad, houten wastafelmeubel met twee waskommen en dakraam. Via een deur vanuit de slaapkamer bereik je een dubbele regendouche, voorzien van een natuurstenen vloer en fraaie mozaïektegels aan de wand.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingericht met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en berging, bereikbaar vanuit de overloop die plek biedt voor een vaste kast en bureau/werkplek.

Beide slaapkamers beschikken over een fraaie vloer met houten toplaag, brede inbouwkast en groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote ramen en een houten trap richting een verhoogd relaxplekje, van waaruit je geniet van fraai uitzicht op de slaapkamer.

De badkamer is modern ingericht met een natuurstenen vloer, ruime regendouche, houten wastafelmeubel, design radiator en is voorzien van een dakraam en wasmachine en droger aansluiting.

Buiten:
De villa beschikt over een royale, groene tuin rondom het huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor minimaal 2 auto's voorzien van fraai grint, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage / fietsenschuur van ca. 13 m². De achtertuin is diep en zonnig, gelegen op het westen. Je hebt de beschikking over drie grote terrassen, waaronder een terras aan huis, bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. De heggen rondom, diverse borders en het riante kunstgras-gazon geven de tuin een mooie, natuurlijke look. Aan de linkerkant van de woning ligt ook een flink stuk tuin met een terras gesitueerd op het zuiden, bereikbaar vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 217 m²
• Inhoud: 805 m³
• Bouwjaar: 2008
• Diepe tuin op het westen, zij-tuin op het zuiden
• Buiten schilderwerk april 2021 door erkend schildersbedrijf
• Binnen schilderwerk deels vernieuwd in april 2021 door erkend schildersbedrijf
• Siematic keuken met kookeiland + Siemens en Miele apparatuur
• Royale uitgebouwde living
• Sfeervolle open haard
• Twee badkamers, waarvan één badkamer en suite
• Airconditioning in master bedroom
• Gelegen tegenover het Maximapark
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (17,5 meter diep en 8,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.