Veldbloemlaan 5 3452 CJ Vleuten Vleuterweide-West

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING AAN HET WATER!

Strak afgewerkte eengezinswoning (ca. 134 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2006) voorzien van een zonnige tuin (ca. 48 m2) aan het water. Deze jonge woning is goed onderhouden, gebouwd in klassieke jaren-dertig-stijl met voldoende privacy en een heerlijke ligging. Kenmerkend voor de woning zijn de 5 slaapkamers, speelse indeling, 2 dakkapellen en de uitgebouwde woonkamer! Daarnaast ligt de woning in een autoluwe en doodlopende straat, ideaal voor gezinnen.
Verder is de woning gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Vleuterweide, Station Vleuten, diverse sportfaciliteiten, meerdere horecagelegenheden, onderwijsvoorzieningen, leuke parken en groenvoorzieningen alsmede de oprit van de A12 & A2.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met fietsenberging/bijkeuken (4 m2) welke zowel van binnen als van buiten te bereiken is. Een overdekte entree, hal, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lamelparket en openslaande deuren. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang met praktische trapkast met bergruimte. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige en fraai aangelegde achtertuin die met een houten vlonder (2020) aan het water grenst.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een RVS afzuigkap, inductiekookplaat (gasaansluiting aanwezig), oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De praktische berging/bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de keuken als de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een inpandige badkamer. De complete badkamer is voorzien van ruim hoekligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een speelse indeling dankzij de hoek en de vele raampartijen alsmede een ruime inbouwkast over de gehele lengte.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is geheel verbouwd en voorzien van een dakkapel met kunststofkozijn aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor zijn er twee volwaardige slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Een kamer hiervan is nu in gebruik als hobby-/studeer-/ wasruimte. In deze kamer bevindt zich ook de Cv-installatie (2015) alsmede de mechanische ventilatie (2019), beide zijn nog eenvoudig weg te werken in een kast of achter een wandje. Om extra bergruimte te creëren is er nog een bergvlierring gemaakt. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Jonge woning uit 2006 met uitgebouwde woonkamer en v.v. twee dakkapellen;
- Gebouwd onder GIW-garantie;
- Het buitenschilderwerk op de begane grond is recent gedaan (2020);
- Zeer goed geïsoleerd huis met lage stookkosten;
- Een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy op het westen grenzend met een houten vlonder aan het water;
- Praktische berging/bijkeuken aan de voorzijde van de woning;
- Gelegen op een gewilde locatie in de populaire wijk Vleuterweide;
- Gratis parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving van de woning;
- In de nabijheid van alle voorzieningen in de wijk en het winkelcentrum;
- Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A2 en A12;
- Oplevering: 4e kwartaal 2021

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!