• Verkocht

De Vuursche 50 3452 JT Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden!”
Uitgebouwde, goed afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 126 m² woonoppervlakte / bouwjaar 2007), met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk "De Hoven" in Vleuterweide, voorzien van een vrijstaande houten berging en een zonovergoten achtertuin op het ZUIDEN!

Kenmerkend voor de woning is de fraaie bouwstijl, de traditionele en praktische indeling, de royale uitgebouwde woonkamer, het strakke afwerkingsniveau, de vier volwaardige slaapkamers op de verdiepingen (waarvan één ensuite op de zolder) en mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers, de luxe badkamer alsmede de moderne en complete keuken. Achter de woning bevindt zich een verkeersluw en kindvriendelijk binnenterrein met ruime parkeerfaciliteiten voor de auto.

De woning ligt nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Vleuterweide, Treinstation Vleuten, Het Maxima Park & ‘t Lint, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Dit huis straalt de sfeervolle stijl van de jaren 30 uit maar heeft het comfort van een nieuwbouw woning!

Begane grond:
Entree, lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein, deur naar de ruime, lichte woonkamer. De smaakvolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een prachtige lamelparkethouten vloer en een strakke wandafwerking. U heeft hier veel ruimte voor een gezellige zithoek aan de tuinzijde. De recentelijk vervangen en complete halfopen keuken is gelegen in de voorzijde en voorzien van een fraai werkblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, drie-in-één (kokend water) kraan, vaatwasser, koel-vries combinatie, combimagnetron en combi-stoomoven. Vanuit de keuken kijkt men vrij weg op de straat en de groenstrook. Onder de trap is een royale bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van houten schuttingdelen en diverse begroeiing, een (kunst)grasveldje, een achterom en een houten vrijstaande berging, voorzien van elektra. Tevens biedt de op het zuiden gelegen goed onderhouden achtertuin veel ruimte voor een royaal terras met elektrisch zonnescherm waar u een heerlijke en zonnige plek heeft om te ontspannen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de inpandige moderne badkamer. Twee lichte slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde beide voorzien van Velux raam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette slaapkamer, welke de volledige breedte van de woning betrekt en is voorzien van draai-/ kiepramen en een vaste kasten wand. De moderne en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. De verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. Daarnaast is er een mogelijkheid tot opzet van twee kleine dakkapellen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop, lichte riante voorzolder voorzien van een dakraam en een slim weggewerkte was-/droog-/ en CV-ketel opstelling, wastafel, mogelijkheid tot een werkplek en toegang tot de ruime vliering (middels vlizotrap) in de nok van het dak. Op deze woonlaag is de ensuite master bedroom met een vrijstaand bad en een designwastafel. Deze lichte slaapkamer is v.v. twee dakramen aan de achterzijde van de woning en een dakraam aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een mogelijkheid tot opzet van een ruime dakkapel aan de achter- of voorzijde van de woning. Deze tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden hebben een strakke afwerking.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2007;
-Woonoppervlakte ca. 126 m²;
-Perceel ca. 121m² eigen grond;
-Energielabel A;
-Veel bergruimte;
-4 multifunctionele slaapkamers;
-Een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!;
-Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin;
-Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen, winkels, uitvalswegen, het openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht;
-Autoluwe binnenplaats met kinderspeeltuin
-Complete en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer met inloopdouche en toilet;
-Ensuite master bedroom op zolder me vrijstaand ligbad;
-Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Voetnoot eigenaar:
De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier aan De Vuursche 50 gewoond. Het huis en de omgeving zijn een bijzonder fijne plek om te wonen met een gezin – alles wat je wilt is in de nabijheid: het gezellige winkelcentrum, de natuur (met bijv. Kasteel Haarzuilens op fietsafstand), legio speeltuinen- en velden en binnen tien minuten ben je met de trein in Utrecht. Daarnaast ligt het huis praktisch om de hoek van het schitterende Máximapark en ’t Lint (op nog geen 5 min. lopen), waar het in alle jaargetijden geweldig vertoeven is. Achter het huis is een autoluw ‘hofje’, waar kinderen kunnen spelen en altijd gezelligheid is. Uiteraard heb je wel de rust en privacy in je eigen tuin, die door zijn ligging op het zuiden heerlijk zonnig is. De combinatie van dit alles maakt het heerlijk wonen hier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,77 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Een funda gebruiker
De Vuursche 50
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, snelle reactie bij vragen. Deskundige, transparante en informele begeleiding tijdens proces. Communicatie had soms iets pro-actiever kunnen zijn. Al met al een prettige makelaar en voor ons een fantastisch (verkoop)resultaat!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Blauwe Eik Makelaardij
Bedankt voor de beoordeling :) Bedankt voor de feedback. Jullie heel veel plezier gewenst in jullie nieuwe huis! Vriendelijke groet, Het Team van Blauwe Eik Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.