• Verkocht

Schapengrassingel 25 3452 CN Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie hoekwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Het aangebouwde vertrek heeft een eigen achteringang en kan daardoor als praktijkruimte/kantoor gebruikt worden. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Met vier slaapkamers, volop privacy rond het huis, twee bergruimtes in de zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats, vervult deze gezinswoning erg veel woonwensen. Wil je bovendien dichtbij voorzieningen en uitvalswegen wonen, centraal in Nederland, dan is dit een woning die je niet wilt missen!

De woning ligt aan een rustige en waterrijke straat. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich een waterloopje, omzoomd door gras en enkele bomen. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en een speeltuin. Op loopafstand vind je ook het centrum Vleuterweide, met diverse winkels, supermarkten en horeca. Ook het beroemde Máximapark waar je heerlijk wandelt, bevindt zich nabij. De ligging nabij uitvalswegen is gunstig, in 5 autominuten rijd je bijvoorbeeld op de A12.

Indeling:

Begane grond:
Via de overkapte entree betreed je de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met raam en fontein, de trapkast, trapopgang en woonkamer.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier, maar ook in de hal en de keuken, ligt een fraaie vloer van eiken lamelparket. Samen met de strakke wanden en plafond geeft dit de ruimte een verzorgde en ruimtelijke sfeer. Kamerhoge ramen en openslaande tuindeuren verschaffen een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Met mooi weer zet je de deuren wagenwijd open en haal je de zon in huis. Je plaatst hier een riante zithoek waar het hele gezin ontspant. Halverwege het vertrek is de eethoek gesitueerd. Je plaatst hier een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Ook de toegang naar het aangebouwde vertrek/praktijkruimte is hier gesitueerd.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een raampartij ziet uit op de rustige straat en het water, een tweede is in de zijwand geplaatst. Koken doe je hier met volop daglicht. De inrichting bestaat uit een keukenmeubel aan beide wanden, uitgevoerd met speels rode fronten. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een Smeg 90cm breed fornuis met oven en afzuigkap. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor je servies en aanvullende kookmiddelen.
Het aangebouwde, multifunctionele vertrek, bereikbaar via de woonkamer, is opvallend ruim. Een riante raampartij aan de voorzijde, voorziet in volop daglicht. Ook de achterdeur is van een raam voorzien. Op de vloer ligt een nette marmoleumvloer. Omdat het vertrek onafhankelijk van de woning te bereiken is, kan het bijvoorbeeld als praktijkruimte of kantoor gebruikt worden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuidoosten, is het zonnig vertrek. Ook de tweede slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het zijn alle drie nette en eenvoudig in te richten kamers met een raam en radiator. Twee zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de andere is uitgerust met een vloer van marmoleum.
De eigentijdse badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een ligbad met een leuk tegelmozaïek aan de zijkant, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een riant vertrek met twee dakramen in het schuine plafond. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Er is volop plaats voor een grote garderobekast. Je vindt er ook de toegang tot de wasruimte met dakraam, waar zich de witgoedaansluiting bevindt.

Buiten:
Voortuin met heg en parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Een poort geeft toegang tot de achtertuin. Ook is hiermee het aangebouwde vertrek/praktijkruimte goed bereikbaar.
De leuke achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en het aangebouwde vertrek. Het is een riante buitenruimte, met een fijn, bestraat terras. Gelegen op het zuidoosten, vind je hier volop zon. De inrichting bestaat verder uit een gazon met enkele borders en een tweede terras op een vlondervloer, onder een pergola. Ook vind je hier de twee bergruimtes en het achterom. Hierdoor is de woning ook makkelijk via de achterzijde te bereiken en stal je handig en droog je fiets in de berging.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 159 m²
• Inhoud: 569 m³
• Bouwjaar: 2006
• Hoekwoning
• 4 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• Moderne keuken
• Aangebouwde praktijkruimte/kantoor met eigen achteringang
• Eigentijdse badkamer
• Zonnige achtertuin met twee terrassen
• Twee bergruimtes in de achtertuin
• Achterom
• Ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, centraal in Nederland

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11,49 meter diep en 9,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.