• Verkocht

Lisdoddelaan 27 3451 PL Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bekijk de opmaat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit gave hoekhuis met veel daglichttoetreding en een fraaie tuin op het westen!

Op zoek naar een woning met kindvriendelijke, rustige ligging? Wil je het comfort en gemak van een jonge woning? Dit alles gecombineerd met een prachtig aangelegde tuin met middag- en avondzon en een ligging aan water? Dan is dit beslist het ideale object!

De woning heeft een centrale ligging in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide, nabij alle wenselijke voorzieningen zoals; Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 1.000 meter, dorpscentrum Vleuten, Het Maxima Park & 't Lint, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, diverse onderwijsvoorzieningen, Station Vleuten/openbaar vervoeraansluitingen, meerdere sportfaciliteiten, leuke horecafaciliteiten, het buitengebied van Haarzuilens met Kasteel De Haar, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Vanaf het moment dat je het huis ziet kun je zien wat een fijne plek dit is. Ook de karakteristieke architectuur met de steen-hout combinatie en de fraaie dak overstek zal in het oog spingen.

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar de woon-/eetkamer waarbij de L-vormige keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Deze heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi oven magnetron, rvs afzuigkap (circulatie), koelkast, vriezer en een hoog werkblad en kan door haar ruime afmeting eenvoudig als gezellige woonkeuken gebruikt worden. Vanuit de leef keuken is er fraai zicht op de straat en het groen. De riante tuingerichte living is door het extra raam in de zijgevel, en de grote glazen pui die een fraai zicht biedt op de zonnige tuin, extra goed verlicht. De begane grond beschikt over een eikenhouten vloer.

Tuin: Zodra je uit je werk komt neem je heerlijk tot laat in de avond plaats in je loungebank aan het water, in de zon. Je kijkt uit op je, op het westen gelegen, recent aangelegde achtertuin met meerdere zitjes en een kleurige bloemenbak.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 goede slaapkamers waarvan de ouders slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en er 2 aan de achterzijde zijn gelegen. De neutrale en modern uitgevoerde badkamer is in het midden gelegen en beschikt over douche, vaste wastafel, design radiator, raam voor ventilatie en 2e toilet. De verdieping beschikt over vloerbedekking.

Vaste trap naar de ruime open zolderverdieping, waarbij een dakkapel voor extra leefruimte zorgt.
De zolder beschikt over een raam op de kopse kant wat mooi zicht en daglicht geeft. In de hoeken van de zolder hangt de cv ketel en mechanische ventilatie box, en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder kan gemakkelijk ingedeeld worden in twee slaapkamers en bied de mogelijkheid voor een extra kapel aan de voorzijde (zie optie plattegrond). Achter de knieschotten is de nodige extra bergruimte gecreëerd. De zolder beschikt over een laminaat vloer.

Kortom: een compleet en heerlijk ruim gezinshuis op een rustige, maar toch centrale plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Heerlijke gezinswoning aan het water;
- Verwarming en warm water door middel van HR C.V.-ketel (2004);
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 3607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,46 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Dhr. Guido de Vries
Lisdoddelaan 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan-Marten is altijd duidelijk en open in zijn communicatie. Iets wat wij enorm waarderen. Zeer kundig, met een goed oog voor detail en zeer goede markt kennis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.