• Verkocht

Prattenburg 26 3452 NN Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zeer goed afgewerkte eengezinswoning met trapgeveltje in een van de sfeervolle straten in Vleuterweide. De woning ligt op steenworp afstand van het Máximapark en winkelcentrum Vleuterweide. Het woonhuis is uitgebouwd, opgebouwd en voorzien van een dakkapel: het beschikt over 4 ruime slaapkamers, een zeer ruime zolder en zonnige achtertuin.

KENMERKEN:
- ca. 150 m2 woonoppervlak
- Moderne keuken & badkamer
- Ruime uitgebouwde woonkamer
- Zonnige achtertuin
- 4 slaapkamers
- Ruime zolderverdieping
- Keurig onderhouden, zonder verbouwing te betrekken!

Locatie Vleuterweide
Het huis bevindt zich op loopafstand van het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. Tevens tref je in de nabije omgeving diverse scholen, sportgelegenheden en andere voorzieningen. Met een bushalte om de hoek, de trein op fietsafstand en binnen enkele autominuten op snelwegen als de A12 en A2 ligt de Prattenburg 26 op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond
Gezellig straatje in Vleuterweide, voorzien van bloesembomen, Voortuin aan de voorzijde, hier is plek voor een bankje.

Entreehal, voorzien van meterkast, garderobe, keurig toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is 5,10 meter breed, uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Er is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Door de openslaande deuren heb je zicht op de achtertuin. Er ligt een prachtige houten vloer die doorloopt in de luxe open keuken aan de voorzijde. Daar vind je veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Overige apparatuur zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koffiemachine, verwerkt in een aparte wand. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.

De achtertuin
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het noord/oosten wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels voorzien van natuursteen, er is tevens gebruik gemaakt van borders en er staat een boom achterin de tuin. De tuin is voorzien van een houten berging (+ vergunning gemeente deze uit te breiden) en een achterom die toegang geeft tot parkeerplaatsen aan de achterzijde. Vanwege het parkeerterrein aan de achterzijde heeft de tuin een open ligging. De huidige eigenaar heeft volop gebruik gemaakt van de laatste bewaterings-technieken, deze zijn over te nemen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer vanwege de opbouw. Hier is een prachtige masterbedroom gecreëerd. Verder tref je op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je een grote open ruimte waar momenteel een werkruimte gecreëerd is. Vanwege de hoogte is dit een gave ruimte! Achter de knieschotten van is opbergruimte gecreëerd en aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Op deze verdieping tref je aan de achterzijde een 4e slaapkamer en de wasruimte. Hier is plek voor een wasmachine, droger, C.V.-ketel en de mechanische ventilatie.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2008
- Schilderwerk 2012
- C.V.-ketel Intergas 2008
- Extra groepen keuken, verbouwing extra kamer zolder en washok, huiskamer CAI en elektra aansluitingen voor televisie en audio apparatuur
- extra LAN en CAI door de gehele woning
- de huidige eigenaar heeft door het hele huis gebruik gemaakt van domotica oplossingen, dit systeem is over te nemen.
- Er is een vergunning beschikbaar om de schuur verder uit te bouwen
- Veel parkeergelegenheid op het achtergelegen binnenterrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Dhr. Oltmans
Prattenburg 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Dina verliep persoonlijk, soepel en snel. We hebben zowel samen met haar ons nieuwe huis gekocht als verkocht. Ook in deze moeilijke tijden was zij flexibel, netjes, meedenkend en regelde de zaken goed. Wij zijn hierin ontzorgd en tevreden over het eindresultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.