• Verkocht

Waterbieslaan 17 3452 AM Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een perfecte plek, gelegen aan een doodlopende weg in de “Rietvelden” te Vleuterweide, treft u deze ruim uitgebouwde en keurig onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met vijf (5) slaapkamers, eigen oprit, riante garage en een privacy volle, royale achtertuin gesitueerd op het zonnige ZUIDWESTEN met groot, hardstenen tuinterras en aan het water gelegen vlonderterras.

De woning is ideaal gelegen nabij het groene buitengebied en het prachtige landgoed Haarzuilens en ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van openbare voorzieningen zoals de dorpskern van Vleuten, het winkelcentrum van Vleuterweide, het Maximapark, sportclubs, scholen, kinderdagverblijven, de uitvalswegen A2/A12 en het openbaar vervoer (oa NS station).

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne keuken met marmeren werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser (Bosch, 2014), gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, grill-oven en een magnetron.
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en veel raampartijen welke zorgen voor extra lichtinval. De diepe en brede achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een achterom. De garage is voorzien van een tegelvloer en kenmerkt zich door veel (opslag)ruimte. De keurig aangelegde achtertuin is beschut, volledig omheind met groen en heeft een hardstenen terras. Via het vlonderterras bereikt u het water.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde kent een aangrenzend balkon en twee van de overige drie slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren met frans balkon. Daarnaast treft u op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een volwaardige, riante slaapkamer (mogelijkheid tot het opsplitsen in twee kamers) welke nu in gebruik is als slaap- en studeerkamer. Aan de achterzijde is deze kamer voorzien van een zeer ruime dakkapel, met positief effect op ruimtelijk gevoel en lichtinval. Op de voorzolder een separate ruimte met plek voor de wasmachine, droger, CV combiketel en WTW installatie.
De woning is van alle gemakken voorzien, keurig onderhouden en de ligging is als uitstekend te kenmerken. Kortom een woning die het bezichtigen zeer de moeite waard is! U bent van harte welkom.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 180 m2
- Inhoud 715 m3
- Perceel van maar liefst 307 m2 eigen grond
- 5 slaapkamers: slaapkamer 1,2,3 en 4 (respectievelijk 17,95 m2, 16,6 m2, 13,5 m2 en 5,68 m2) op de eerste verdieping; slaapkamer 5 (29,5 m2) op de tweede verdieping;

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning op geliefde locatie;
- Gehele huis voorzien van luxe houten parket vloeren (begane grond 2020);
- Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer;
- Royale groene achtertuin (Zuidwesten) met veel privacy;
- Riant hardstenen tuinterras;
- Vlonderterras aan het water;
- Badkamer met ligbad én douche;
- Veel lichtinval op alle etages door de vele, grote raampartijen;
- Eigen oprit en ruime, betegelde garage;
- Buitenschilderwerk 2014;
- Binnendeuren vernieuwd in 2014 (hout);
- Nieuwe trapbekleding (2015);
- Gesitueerd in een autoluw en doodlopend straatje;
- Ideale ligging nabij het groene buitengebied én diverse voorzieningen (o.a. Landgoed Haarzuilens, Maximapark, Haarrijnse Plas, dorpskern Vleuten, NS Station en winkelcentrum Vleuterweide);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 3193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-West

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.