• Verkocht

Kokardebloemlaan 23 3452 BB Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2023
Verkoopdatum
14 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, volledig verbouwde hoekwoning met ruime zij/achtertuin met veel privacy? En wil je daarbij wonen nabij alle dagelijkse voorzieningen en het immense Máximapark binnen handbereik? Dan is deze instapklare woning echt iets voor jou!

Niet alleen de locatie, op korte afstand van het centrum Vleuterweide, heeft voldoende te bieden maar ook de woning biedt mogelijkheden om hier je woondroom waar te maken! Op de begane grond tref je de lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin en de ruime, op het zuiden gelegen zij tuin. In de zomer is het plaatje helemaal compleet, met de openslaande deuren wordt de tuin echt het verlengstuk van je woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer nette badkamer met alle voorzieningen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, tevens vind je hier de technische ruimte van de woning. Hierin staan de cv ketel en de zonneboiler. Kortom, ben je op zoek naar een net afgewerkte, recent verbouwde, instapklare hoekwoning met royale zij/achtertuin gericht op het zonnige westen, dan is dit jouw droomwoning!

De woning is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Vleuterweide. Deze jonge woonwijk is erg in trek, en dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: het winkelcentrum Vleuterweide, het NS station van Vleuten, de busbaan met snelle verbinding naar het centrum van de stad Utrecht en de aansluiting naar de A2 en de A12 is vanuit Vleuterweide ideaal! Ben je graag buiten? Dan ligt op korte afstand van de woning het immense Maximapark waar je heerlijk kunt recreëren.

Alle feiten op een rij:
- Hoekwoning 111m² woonoppervlakte
- Een ruime op het zuiden gerichte zij-tuin en de op het westen gelegen achtertuin met veel privacy
- Moderne nieuwe keuken uit 2021
- Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- De woning beschikt over een energielabel A
- Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide op korte afstand van het winkelcentrum Vleuterweide en het Maximapark
- Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen

"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Itho Kli-Max 2 HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
24 m² (4,36 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.