• Verkocht

Gouden Koetslaan 79 3451 WE Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een BIJZONDERE, LUXE en ROYALE PATIOWONING met een FANTASTISCHE WOONKEUKEN in Vleuten?

Maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor GOUDEN KOETSLAAN 79!

Deze ruime tussenwoning, gelegen op een perceel van 160 m², betreft een goed onderhouden patiowoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² en beschikt onder meer over een luxe woonkeuken (2020), een royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer en een patio op het zuiden welke zowel vanuit de woonkamer en de woonkeuken middels een schuifpui te bereiken is.

De omgeving kent ook vele pluspunten. De woning is gelegen aan de rand van het oude dorp en de populaire woonwijk Vleuterweide, met diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Vanaf, het op loopafstand gelegen, treinstation ben je binnen 5 minuten in het centrum van Utrecht. Ook zit je zo in het mooie Máximapark waar je allerlei sport-, spel- en recreatiemogelijkheden hebt.
Indeling

Begane grond:
Royale entree/hal met toegang tot de werkruimte, berg-/wasruimte, meterkast, toiletruimte en de trappopgang naar de eerste verdieping. De prettige werkruimte aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten, een vast bureau en sfeervolle spotjes. Hiernaast is de praktische berg-/wasruimte gesitueerd met hier de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Vanuit de hal, geeft de mooie zwart stalen taatsdeur, toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De massief eiken houten vloer en de sfeervolle haard, welke is verwerkt in een vaste kast met hierin ruimte voor de televisie, zorgen voor een warme uitstraling. Handig is de trapkast voor extra bergruimte.

Via een lange gang langs de patio bereik je de luxe, royale woonkeuken die werkelijk van alle gemakken voorzien is zoals; een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een quooker. Alle apparatuur is van kwaliteitsmerken. De keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling met matzwart kasten en een marmer leatherlook werkblad. Werkelijk een heerlijke plek om met familie en vrienden door te brengen onder het genot van een hapje en drankje.

Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken bereik je middels een schuifpui de zonnige, op het zuiden gelegen, ruime patio. Je waant je hier door de inrichting en het gevoel van privacy of je op Ibiza zit!

Eerste verdieping:
De bijzondere trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, badkamer en inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 19 m² groot, deze kamer is voorzien van een speelse en bijzondere indeling met aparte werkhoek en kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. ruim 12 m² en bijna 9 m² groot. De gehele verdieping is voorzien van een mooie grenen (wit gelakte) vloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelunit en een tweede toilet. Praktisch is de bergruimte/inloopkast met hierin de opstelling van de CV ketel.

We hebben geprobeerd deze woning zo goed mogelijk te beschrijven, maar eigenlijk moet je deze woning zelf komen ervaren om net zo enthousiast te worden als wij zijn!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 151 m²;
- Perceeloppervlakte 160 m²;
- Luxe keuken (2020) en badkamer;
- Glad gestucte muren en plafonds;
- Paneeldeuren;
- Rehema CV ketel 2019;
- Binnenschilderwerk 2020;
- Buitenschilderwerk 2018.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
28 m² (7,5 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Duk
Gouden Koetslaan 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons contact was van begin tot einde meer dan fantastisch! Iedereen was oprecht, vriendelijk, behulpzaam en enthousiast, een zeer fijne ervaring! Cindy, Patricia en Saskia dank jullie wel!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beumer Garantiemakelaars Maarssen
Hartelijk dank voor deze schitterende beoordeling. Wij zijn zeer content met het fantastische resultaat wat wij hebben neergezet. Dank voor de fijne samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Beumer Maarssen

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.