• Verkocht

Vletland 6 3451 VC Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR MIDDEL VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Dit prachtige vrijstaande huis is gesitueerd op een kavel van 493m² en is gelegen in de kleinschalige woonwijk De Tol. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin en beschikt over veel privacy door de ruim aanwezige begroeiing.

Het riante woonoppervlak van bijna 190m² inclusief garage (welke in gebruik is als bijkeuken) zorgt voor een riante woonbeleving. Hiernaast beidt deze de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer en slaapkamer te creëren.

De zeer ruime woonkamer met zicht op de tuin is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een mooie klassieke schouw. Grenzend aan de woonkamer treft u de ruime woonkeuken met zeer veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kookeiland.

Verder beschikt deze landelijke woning over vier ruime slaapkamer en een flinke zolder.

De Tol ligt tegen het oude centrum van Vleuten waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het nieuwe gezondheidscentrum, openbaar vervoer en de Haarrijnse plas op loopafstand zij gelegen. Vanaf je eigen oprit zit je binnen enkele minuten op de A2 en de A12.

Indeling

Begane grond: Vanaf de oprit, welke is voorzien van een op afstand bedienbaar hek, bereikt u de entree van de woning. Deze is natuurlijk ruim en ook voorzien van de meterkast, toegangsdeur tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte met wandcloset en een trapkast.

Aangrenzend de riante woonkamer welke beschikt over meerdere ramen voor een mooie lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige klassieke schouw welke ook zeer goed past in een modern interieur. De ramen beschikken over de klassieke roedeverdeling welke de sfeer in deze woning extra benadrukken.

Vervolgens bereikt u de woonkeuken welke nu in een open verbinding staat met de woonkamer. Stalen deuren tot aan het plafond zouden hier zeker niet misstaan. De keuken is opgesteld in een u-opstelling en is teven voorzien van een koel-/vriescombi, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en meerdere carrouselkasten.

Tuin: De grote achtertuin beschikt momenteel over een vijver met een groot gazon en meerdere terrassen. Ook is de tuin keurig aangelegd, goed onderhouden en beschikt deze over een heerlijke zonligging.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend vier mooie slaapkamer, separate toiletruimte, kleine overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en is gesitueerd aan de achterzijde waardoor u geniet van het uitzicht op de tuin. De overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en boven de garage. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en de badkamer is voorzien van een inloopdouche gecombineerd met een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Dit betreft een met vaste trap bereikbare zolder van ongeveer 15m². Natuurlijk is deze goed te gebruiken als bergruimte, maar ook zou hier nog een mooie slaapkamer van gemaakt kunnen worden.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning op een ruime kavel met veel privacy;
- Bijna 190m² woonoppervlak inclusief de garage/bijkeuken;
- Slapen en baden op de begane grond is mogelijk;
- Fraaie tuin met veel privacy;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Parkeren op eigen en afgesloten terrein;
- Uitstekende locatie t.o.v. de snelwegen A2, A12 en het treinstation Vleuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.497
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 5542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.