• Verkocht

Teunisbloemlaan 37 3452 CA Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in een mooie buurt met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik! Als jij de eigenaar wordt van deze ruime, goed onderhouden hoekwoning, dan neem je plaats op een prachtig vlonderterras aan het water! Je geniet niet alleen in je zonnige tuin, maar ook binnenshuis: van een moderne open keuken, een lichte badkamer met ligbad en royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een brede raampartij van waaruit je schitterend uitkijkt op het water. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming! Het huis heeft vier slaapkamers, waaronder een sfeervolle zolderkamer met schuine wanden, veel schotbergruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Enkele highlights van deze leuke woning:

- Hoekwoning op een TOP locatie aan het water
- Royale tuin; achter en zij tuin + voortuin
- Riant hoekperceel van bijna 200 m²
- Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur
- Ruime uitgebouwde living met vloerverwarming
- 4 slaapkamers en badkamer met ligbad
- Nabij Maximapark, treinstation, winkelcentrum Vleuterweide

Omgeving:
Het huis bevindt zich aan het water in de rustige, kindvriendelijke buurt Vleuterweide, vlakbij een basisschool, sporthal, basketbalveld en tennisvelden. Op ca. 5 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Vleuterweide met daarin diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, een middelbare school en huisartsenpraktijk. Het gezellige dorp Vleuten heeft een eigen treinstation en is op korte afstand gelegen van de A2 en A12. Via deze snelwegen bereik je eenvoudig steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een inloopmat, lichte tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en deur richting de woonkamer met open keuken.

Je komt de living binnen in de open keuken, van waaruit je door een breed keukenraam mooi uitkijkt op de voortuin en straat. De grote, moderne hoekkeuken is ingericht met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, keramische kookplaat, RVS afzuigkap. De keuken heeft twee bovenkasten met fraaie spotverlichting.

De ruime living is voorzien van een lichte tegelvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een grote raampartij, die uitkijkt op het water aan de zijzijde van het huis. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De open trap naar de 1e verdieping bevindt zich voorin de woonkamer (naast de keuken).

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

In de drie slaapkamers ligt een mooie vloer. De master bedroom is gelegen over de volle breedte van het huis en beschikt over drie raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een brede raampartij. Een van deze kamers heeft ook een zijraam dat uitzicht biedt op het water.

De badkamer is mooi ruim en licht. Deze is modern ingericht met een groot ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet en breed bovenraam.

2e verdieping:
Het huis heeft een sfeervolle zolderkamer met daarin schuine wanden, een groot dakraam, schotbergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
Het huis heeft een grote voor-, zij- en achtertuin, prachtig gelegen aan het water (aan de zijzijde). De voortuin is ingericht met een tuinpad, gazons, borders en een terras aan huis. Via een houten poort bereik je, langs de zijkant van het huis, de achtertuin. Ook is er een achterom aanwezig waardoor je direct met je fiets de schuur bereikt.

De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze is voorzien van grote terrastegels, twee borders, houten schuttingen en een prachtig verlaagd houten vlonderterras, waarop je heerlijk aan het water kunt vertoeven! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Perceeloppervlakte: 195 m²
• Bouwjaar: 2006
• Goed onderhouden hoekwoning
• Prachtig aan het water gelegen
• Grote voor-, zij- en achtertuin
• Vlonderterras aan het water
• Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en breed zijraam (richting water)
• Grote, moderne hoekkeuken
• Vloerverwarming begane grond
• 4 slaapkamers, waaronder zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting
• Moderne badkamer met ligbad
• Achterom én zijpoort
• Parkeerhofje en fietspad voor de deur
• Aan een autoluwe straat gelegen (uitsluitend bestemmingsverkeer)
• Alarminstallatie
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (8,51 meter diep en 6,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.