• Verkocht

Dwergbieslaan 16 3452 AK Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze kenmerkende eindwoning aan de Dwergbieslaan 16 kan binnenkort van jou zijn! De robuuste woning wordt gekarakteriseerd door speelse houtlook gevelbekleding, glas-in-lood voordeur en opklimmend groen aan de gevel. Dit heerlijk lichte en riante huis beslaat ruim 140 m² aan woonoppervlakte en is gesitueerd in de geliefde wijk De Rietvelden in "Vleuterweide". Dit wijkgedeelte wordt gekarakteriseerd door de fraaie en speelse architectuur, divers materiaalgebruik en de vele waterpartijen. De woning ligt in de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, winkelcentrum Vleuterweide, NS-Station en de uitvalswegen A2 en A12. 

We nemen je graag mee door de woning...

Begane grond: Via de voorzijde, door de voortuin, betreden we de woning. Handig, aan je rechterhand in de voortuin bevindt zich de berging van ca. 5 m² groot. Ideaal om je fietsen en overige spullen op te bergen. Via de glas-in-lood voordeur betreden we de hal. De hal is ruim opgezet met een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen in de woonkamer van ca. 28 m² groot valt direct het lichtinval in de ruimte op. Dit komt door de fijne schuifpui aan de achterzijde en het extra raam aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte om de woonkamer in te richten naar eigen wens. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is L-vormig. De sfeervolle houtlook keuken met een prachtig 5-pits gasfornuis en ingebouwde oven geniet van vrij uitzicht. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 

Door de schuifpui betreden we de achtertuin. Een ware eyecatcher in je tuin is de ligging aan het water. Het water creëert een rustgevend gevoel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en daardoor kan je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje! Tevens is de tuin recent in 2019 aangelegd. In de achtertuin heb je aan je linkerhand een extra berging voor je tuinkussens of gereedschap. Er is een achterom aanwezig om vanuit de zijkant je tuin te bereiken. 

Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op van bijna 12 m². Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 (slaap-)kamers van ca. 15 m², 11 m² en 8 m² groot. De master bedroom van ca. 15 m² is gelegen aan de achterzijde en is ruim opgezet. De andere slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² groot dient nu als logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m² groot is een ideale thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is de badkamer aan de voorzijde gelegen en is ca. 7 m² groot. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

Tweede verdieping: De tweede verdieping van ca. 17 m² groot is helemaal open gelaten maar geniet wel van prettig daglicht middels het raam aan de achterzijde en het grote raam aan de zijkant van de woning. Het is nu multifunctionele ruimte, welke als hobbyruimte wordt gebruikt, maar je kunt hier met enkele ingrepen een grote slaapkamer / waskamer of sportruimte creëren. De witgoedaansluitingen en warmte terugwin installatie tref je ook op deze verdieping. De tweede verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. 

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Rietvelden in de jonge wijk Vleuterweide; 
- De achtertuin grenst aan het water;
- Tuin is recent in 2019 aangelegd;
- Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd;
- Warmte terugwin installatie;
- De uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; 
- Woonoppervlakte van circa 140 m²;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde van de woning; 
- Achterom aan de linkerzijde van de woning;
- Oplevering in overleg. 

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV merk: Intergaz Combi HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 3202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,89 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Brouwer
Dwergbieslaan 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na uitstekend te zijn voorgelicht en geholpen was ons huis in zeer korte tijd tot volledige tevredenheid verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Wauw! Een 10! Daar zijn wij heel erg blij mee, maar het allerbelangrijkste blijft het feit dat jullie het als een fijn verkoopproces hebben ervaren. Dat doet ons goed. Op naar jullie nieuwe avontuur! Groetjes, Team De Keizer Vleuten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.