• Verkocht

Heidestein 19 3452 LL Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING!

Op zoek naar een praktisch ingedeelde en goed onderhouden eengezinswoning in Vleuterweide/De Hoven? Wij mogen jou dit fantastische woonhuis aanbieden! Dit verzorgde en statige woonhuis (ca. 131m² woonoppervlakte, bouwjaar 2008) is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) en een fraai aangelegde achtertuin (ca. 10.67 x 5.34 meter inclusief berging) op het Oosten! De woning ligt op steenworpafstand van leuke speelvoorzieningen voor de kinderen. Kenmerkend voor de woning is het uitstekende afwerkingsniveau, de aantrekkelijke bouwstijl (statige gevel, mooie metselsteen, kiep-/kantelramen met roedeverdeling, etc.), de traditionele en praktische indeling, de grote ramen die voor lekker veel daglichtinval zorgen, de heerlijke tuingerichte woonkamer (ca. 28m2) met openslaande deuren naar de tuin, de complete en verzorgde keuken (ca. 12m2) en badkamer (ca. 6m2), de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 16, 10 & 8m2) op de eerste verdieping en de mooie grote open zolderruimte (ca. 39 m2) met dakramen. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping nog twee extra ruime slaapkamers (ca. 15 & 10 m2) en een wasruimte te realiseren.

De woning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide/De Hoven, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 200 meter, Treinstation Vleuten, Maxima Park & Het Lint, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein (neutrale vloer- en wandbetegeling), trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.36), gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een praktische trapkast en een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (ca.12m2), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een L-opstelling en biedt plaats voor een eettafel. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (combioven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast, viezer) en een RVS-afzuigkap (afvoer naar buiten). De gehele begane grond (ca. 2.65 meter hoog) is voorzien van een spachtelputz wandafwerking en een sfeervolle plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is een uitbouw mogelijk (heipalen zijn al aanwezig).

1ste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 10m2 en 8m2) welke uitkijken het achtergelegen speeltuintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer (ca. 16m2) welke uitzicht biedt op de verkeersluwe straat. De nette en verzorgde inpandige badkamer (ca. 6m2), uitgevoerd in een lichte vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De mogelijkheid bestaat om de badkamer wat te vergroten om zo een ligbad te realiseren. De slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer en een nette wandafwerking (behang).

2de verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een grote open multifunctionele ruimte (ca. 39m2) aan, voorzien van een raam aan de voorzijde. In de hoek een plek voor de was-en droogopstelling. Tevens is de CV ketel op deze verdieping te vinden. Via een vlizotrap is nog een fijne ruime bergruimte te bereiken.

Op vrij eenvoudige wijze (plaatsen dakkapel/dakramen achterzijde / plaatsen wanden en deuren) is deze ruimte te splitsen in twee volwaardige slaapkamers (voor- en achterzijde) en een wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een tapijt en nette wandafwerking met behang.

Tuin:
De fraaie achtertuin (ca. 10.67 x 5.34 meter) is gesitueerd op het Oosten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.
De tuin is voorzien van sierbestrating, bloemborders, houten schutting, een vrijstaande houten berging (ca. 3.95x2.4 0) en een achterom. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlakte ca. 131 m², inhoud ca. 484 m³;
- perceeloppervlakte 116m² eigen grond;
- thans 3 volwaardige slaapkamers (ca. 16, 10 & 8 m²), realisatie 4de en 5de slaapkamer (ca. 15 & 10 m2) eenvoudig mogelijk;
- verzorgde badkamer en keuken;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- heerlijk zonovergoten tuin op het Oosten;
- op steenworpafstand parkje met leuke speeltuinen;
- op ca. 250 meter van Winkelcentrum Vleuterweide;
- CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2008);
- buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- binnen schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN V 5629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,67 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Dhr. Jan Oostendorp
Heidestein 19
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had al eens eerder contact gehad met deze makelaar, en had er er wel een goed gevoel bij. Toen ik mijn huis daadwerkelijk wilde verkopen, maar weer eens een afspraak gemaakt om het huis te koop te zetten, Makelaar had goed voor ogen hoe hij de woning in de markt wilde zetten, met goed promotie materiaal, de verkoop ging daardoor redelijk snel. De kosten zijn concurrerend.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Blauwe Eik Makelaardij
Goede middag, Bedankt voor de beoordeling :) Heel veel woonplezier gewenst in het nieuwe huis! Groet het Team van Blauwe Eik Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.