• Verkocht

Utrechtse Heuvelrug 274 3452 LM Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE LEUKE EENGEZINSWONING!

Op zoek naar een praktisch ingedeelde en goed onderhouden eengezinswoning in Vleuterweide/ De Hoven? Wij mogen jou dit fantastische woonhuis aanbieden!

Dit verzorgde en statige woonhuis (ca. 132m² woonoppervlakte, bouwjaar 2008) is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 10m²) en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De woning ligt op steenworpafstand van leuke speelvoorzieningen voor de kinderen.

Kenmerkend voor de woning is het uitstekende afwerkingsniveau, de aantrekkelijke bouwstijl (statige gevel, mooie metselsteen, kiep-/kantelramen met roedeverdeling etc.), de traditionele en praktische indeling, de grote ramen die voor lekker veel daglichtinval zorgen, de heerlijke tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de complete en verzorgde keuken en badkamer, de 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en de 2 multifunctionele (slaap)kamers op de tweede verdieping met dakramen. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping nog twee extra ruime slaapkamers en een wasruimte te realiseren door middel van o.a. een dakkapel.

De woning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide/De Hoven, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 200 meter, Treinstation Vleuten, Maxima Park & Het Lint, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje (neutrale vloer- en wandbetegeling), trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een praktische trapkast en een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een L- opstelling en biedt plaats aan een eettafel of grote servieskast. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een landelijke uitstraling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (combi-oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie) en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking en een sfeervolle eiken houtenvloer daarnaast is de keuken voorzien van plavuizen vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom v.v. een inloopkast, welke uitkijkt op de tuinen en het achtergelegen (parkeer-)terrein. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een woning brede slaapkamer welke uitzicht biedt op de verkeersluwe straat en het nabijgelegen parkje. De moderne en verzorgde inpandige badkamer, uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een ligbad met douchecabine, wastafel(meubel) en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een inzethor, een doorlopende laminaatvloer en een nette wandafwerking.

Tuin:
Deze sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, bloemborders, kunstgras, houten schuttingdelen, een vrijstaande houten berging en een achterom. Er is een ruime loungegedeelte tegen de houten berging gesitueerd ideaal om in de zomermaanden te genieten van een hapje of drankje. De de vijver maakt de tuin gezellig en helemaal compleet.
Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een riante overloop aan met wasmachine-/ drogeraansluiting en de CV-opstelling. De CV- opstelling is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Deze ruimte is op eenvoudige wijze (plaatsen wanden en deuren/ plaatsen dakkapel/extra dakraam voorzijde) te splitsen in een ruime 4e slaapkamer en afgesloten wasruimte met CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning tref je een ruime, volwaardige slaapkamer aan, welke is voorzien van twee Velux-dakramen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
De vliering is voorzien van genoeg bergruimte. Het is ook nog mogelijk de vliering voor de helft bij de slaapkamer te betrekken voor een ruimtelijk en speels effect.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlakte ca. 132m², inhoud ca. 483m³;
- perceeloppervlakte 113 m² eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen;
- energielabel A+;
- 3 volwaardige slaapkamers, realisatie 4e slaapkamer en separate wasruimte eenvoudig mogelijk;
- verzorgde badkamer en keuken;
- heerlijk tuin op het noordoosten;
- CV-combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2008);
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- op steenworpafstand parkje met leuke speeltuinen;
- op ca. 250 meter van Winkelcentrum Vleuterweide;
- vrij parkeren in de omgeving en op achtergelegen terrein;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,07 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.