• Verkocht

Bundelzwam 2 3451 HS Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek jij die ene hoekwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau, waarbij je alleen je koffers hoeft uit te pakken en direct de woning kan betrekken? Waarbij het is toegestaan om de woning te voorzien van een 3e woonlaag en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy.

Stop met zoeken, want dan is dit jouw woning!

5x GEEN PLEK ZOALS BUNDELZWAM 2
- Ruime, speels ingedeelde begane grond met veel daglicht
- Hoog afwerkingsniveau
- Zonnige tuin met veel privacy
- Parkeerplaats op eigen oprit
- Opbouw van een 3e woonlaag is mogelijk

IS BUNDELZWAM 2 DÉ PLEK VOOR JOU?
Bundelzwam 2 is een in 2010 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Vleuterweide. Vleuterweide is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 4 minuten loopafstand Station Vleuten en ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd in Utrecht. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als het oude gezellige dorp Vleuten. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal, met luxe toilet, garderoberuimte en meterkast zien we gelijk dat de we het hier hebben over een bijzonder fraai afgewerkte hoekwoning. De grijze tegelvloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking geven je alvast een voorproefje op wat de woning nog meer te bieden heeft.

Als we onze weg vervolgen dan zien we een L-vormige begane grond die speels en zeer gezellig is ingericht waarbij er rekening is gehouden dat alle vertrekken zeer ruim aanvoelen en dat er vanuit zowel de woonkamer als de eetkeuken zicht is op de zonnige tuin. Wat ook gelijk opvalt zijn de vele grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de tuinzijde die de gehele begane grond voorzien van zeer veel daglicht. De woonkamer met uitzicht op de tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote hoekbank en gezellige living.

In de zeer riante open eetkeuken is gekozen voor een op maat gemaakte keuken met een groot spoeleiland. De keuken is uitgevoerd met donkere houten fronten, een frame van RVS en een dik betonlook aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een op hoogte ingebouwde vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap.

Hou jij ervan om tot laat in de avond, aan een grote eettafel, met vrienden en/of familie te genieten van een hapje en een drankje? Geen enkel probleem, daar is meer dan voldoende ruimte voor!

De volledige begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden.

1E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 2e verdieping met een ruime overloop en toegang tot 2 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en 2e toilet en een ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast biedt deze wasruimte voldoende ruimte voor een extra kledingrek of kledingkast.
De grootste slaapkamer is circa 14,3 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is zo ruim, dat er meer dan voldoende ruimte is voor een grote (inbouw)kledingkast. De 2e slaapkamer is ca. 7,5 m², gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en ideaal voor een baby/kinderkamer of werkkamer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en verwarming middels radiatoren.

2E VERDIEPING
Op dit moment niet aanwezig. Het is wel mogelijk om de woning te voorzien van een 3e woonlaag.

TUIN
Via een grote schuifpui in de woonkamer en een loopdeur in de eetkeuken is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van grote grijze tegels. Hierdoor is er een mooie eenheid gecreëerd tussen binnen en buiten. Door een volledige omheining voelt de ruime tuin toch aan als een gezellige knusse patio. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy, een gezellige veranda en een achterom naar je eigen parkeerplaats.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Inhoud 367 m³;
- Perceeloppervlakte 148 m² eigen grond;
- Luxe badkamer en toilet;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Autoluwe straat;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2010);
- Energielabel A;
- Zonnige tuin met privacy en veranda;
- Dakopbouw voor een 3e woonlaag is mogelijk;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is eind mei 2022 of eerder indien mogelijk

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 6334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.