• Verkocht

Prattenburg 18 3452 NN Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de populaire wijk “De Hoven”, onderdeel van Vleuterweide, is dit in nostalgische stijl opgetrokken herenhuis gelegen. Deze perfect onderhouden en nagenoeg nieuwe woning kenmerkt zich onder andere door de robuuste, klassieke uitstraling en de zeer centrale doch rustige, autoluwe ligging. In de nabijheid bevinden zich vele voorzieningen, zoals scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportparken en andere recreatiemogelijkheden waaronder het Maxima Park. Het zeer complete winkelcentrum “Vleuterweide” is op loopafstand van de woning.

Op zoek naar een kant en klare woning met 4 slaapkamers, welke aan de achterzijde aan een kindvriendelijk speelplein met parkeerplaatsen grenst? Kom dan hier eens een kijkje nemen! De wijk "de Hoven" in Vleuterweide is erg in trek bij jonge gezinnen. Dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: scholen, kinderopvang, Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, NS station, de busbaan met snelle verbinding naar Utrecht centrum en de aansluiting naar de A2 en A12. Er is nog meer!
De Hoven heeft een rustige en sfeervolle Oud-Hollands aandoende uitstraling. De bouwstijl herinnert aan oude herenhuizen met trapgevels, halsgevels, stadstuinen en rustige hofjes. Dat maakt het wonen hier uitermate populair! 

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Het unieke van deze woning zit ‘m onder andere in de indeling van de begane grond. Aan de voorzijde is de woning bijna 6 meter breed en heeft een dubbele raampartij. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer met 3-lades, vaatwasser, quooker, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw.
De woonkamer is aan de tuinzijde 2,40 meter uitgebouwd. Het resultaat hiervan is een riante woonkamer met vele indelingsmogelijkheden en een fraaie lichtinval. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin, die grenst aan een hof met speelvoorzieningen. De tuin heeft tevens een ruime houten berging.
De woonkamer en hal is belegd met een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer, voorzien van praktische inloopkast en fraai uitzicht op de achtertuinen en de omgeving. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer welke uitkijkt op de straat en de nabije omgeving. De uitgebouwde en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, ruim ligbad, 2e toilet, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop die toegang biedt tot een bergruimte waar zich de CV-combiketel (Intergas) bevindt. De vierde ruime slaapkamer heeft twee Velux-dakramen.
Deze verdieping heeft tevens veel bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De ruime achtertuin, gesitueerd op het oosten, is voorzien van een overkapping (2019), fraaie beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze tuin grenst aan een binnenterrein met meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren) en een groenvoorziening. Het binnenterrein is voor de kinderen in de buurt een heerlijke plek om onbezorgd met elkaar te kunnen spelen. Absoluut een sterk punt van deze plek!

Bijzonderheden:
- Zeer riant herenhuis in “De Hoven” te Vleuten;
- Kindvriendelijke, rustige en sfeervolle woonomgeving;
- Compleet en luxe afwerkingsniveau in een tijdloze neutrale kleurstelling;
- Glad gestucte wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping:
- Uitgebouwde riante woonkamer;
- Dubbele plissé hordeuren begane grond en raam rolhorren eerste verdieping;
- Voorzien van 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2021);
- Voorzijde geschilderd in 2021 en ramen voorzien van zon-werend folie (warmtewerend);
- De tuin komt uit op een verkeersluw hof met voldoende parkeerruimte en speelplekken voor de kinderen;
- Oplevering 1 juli 2022;
- Kijk voor de juiste maten in onze meetrapportage;
- Gelegen nabij winkelcentrum Vleuterweide en Maximapark;
- Voor meer informatie over de wijk:
- Voor meer informatie over Maximapark:
- Nieuwsgierig? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.