• Verkocht

Pampasgraslaan 18 3452 CT Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte en onderhouden hoekwoning met zij-entree en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan hoef je niet verder te zoeken! De woning is gelegen aan een doodlopende straat. De woning met goede lichtinval is voorzien van een ruime woonkeuken, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer en een 10 meter diepe tuin op het zuidwesten met overkapping! De woning is gebouwd in 2006 en gelegen op een perceel van 152m² eigen grond.

"Vleuterweide" is al lange tijd zeer populair, omdat het alles biedt wat wonen aangenaam maakt. Veel ruimte, rust, water en groen. De woning is nabij het gezellige dorp Vleuten en op loopafstand van het winkelcentrum ''Vleuterweide'' met veel winkels en horecagelegenheden. Dankzij de directe aansluiting op de A2 en A12 is ''Vleuterweide'' uitstekend bereikbaar en ook het NS-station van Vleuten (binnen 9 minuten sta je op Utrecht CS), diverse scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en bijvoorbeeld het Maximapark zijn dichtbij.

Indeling

Begane grond: Ruim entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en de meterkast v.v. extra groepen en glasvezel. Vanuit de hal de toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een hoek opgestelde en modern uitgevoerde inbouwkeuken met Siemens apparatuur. Als inbouwapparatuur tref je een vaatwasser, 5-pits gas op glas kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en een afzuigkap.

Aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer met terrasdeur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Door deze ligging, en grote raampartijen geniet je hier van een goede bezonning. De begane grond is voorzien van een mooie antracieten vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en hoge plinten waardoor er een luxe uitstraling is ontstaan. De woonkamer is ook voorzien van een ruime bergkast.

Achtertuin: In de modern aangelegde en op het zuidwesten gelegen tuin tref je een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is voorzien van een natuurstenen bestrating. De achtergevel is voorzien van een (vorstbestendige) buitenkraan. Tevens is hier voldoende privacy aanwezig en door de ligging heeft het een heerlijke bezonning.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, tweede wandcloset, wastafelmeubel combinatie en een designradiator.

Ook tref je op deze verdieping een aparte ruimte met witgoedaansluitingen, stookruimte en mechanische ventilatie unit met extra bergruimte. De verdieping is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tweede verdieping: Een met vlizotrap bereikbare ruime vliering met dakraam.

Bijzonderheden:

- Stijlvolle woning met hoogwaardige afwerking;
- Goede ligging met tuin op het zuidwesten;
- Perceel van 152m²;
- Plafondhoogte 2,65 meter;
- Hoekwoning dus extra raampartijen in de zijgevel;
- Vrije ligging aan een autoluw doodlopende straat;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Fijne woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand;
- Het winkelcentrum ligt op 5 minuten loopafstand;
- Op 5 minuten afstand van C.S. Vleuten (Utrecht centrum in ca. 10 min.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

NVM aankoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.