• Verkocht

Teunisbloemlaan 55 3452 CA Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en geheel instapklare woning met energielabel A? Op een centrale locatie direct aan het water? Deze hoekwoning uit 2006 is van buiten al mooi om te zien door de bakstenen gevel en stijlvolle verlichting in de dakoverstek. Binnen wordt deze sfeer voortgezet in de hoogwaardige afwerking: denk aan de strakke vloeren, de grote raampartijen, de airconditioning, de zonnepanelen, de comfortabele badkamer met inloopdouche en ligbad, en de moderne open keuken met kookeiland en ontbijtbar. De woning biedt bovendien heerlijk veel ruimte met drie slaapkamers, een zolder en een diepe woonkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je bovendien zo de ruime tuin in, welke de woning met maar liefst 58m2 aan drie zijden omringt. Hier kun je het hele jaar door van de zon genieten op het strak aangelegde terras, en stap je zelfs eenvoudig in de kajak voor een mooie tocht op het water. Ten slotte is er de optie tot de aanleg van een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is direct aan het water gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik: van stad tot natuur. Daarbij is dit een zeer rustige locatie: aan het eind van de straat en direct aan het water. Met daarbij een uitgebreide speeltuin, een sporthal, sportvelden en diverse basisscholen om de hoek is het ook een zeer kindvriendelijke omgeving. Voor een wandeling in de natuur ben je binnen 4 minuten fietsen al in het Máximapark, waar je heerlijk kunt wandelen langs de bloemrijke Vlinderhof en waar kinderen fijn kunnen spelen in de Bosspeeltuin. Voor je dagelijkse boodschappen kun je binnen 3 minuten fietsen terecht bij Winkelcentrum Vleuterweide, waar een uitgebreid scala aan winkels en supermarkten te vinden is. Bovendien is het centrum van Utrecht 10 minuten rijden, en zijn ook de A2 en de A12 gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. Het toilet is voorzien van een automatisch wc-fontein en een hangtoilet. Via de hal betreed je eerst de open keuken, welke prachtig hoogwaardig en modern afgewerkt is. Zo is er een ruim kookeiland met ontbijtbar en beschikt de grote keukenwand over meer dan genoeg kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een TV. Verder zijn er een nieuwe inductiekookplaat en oven uit 2021, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast aanwezig. De grote ramen bieden een leuk uitzicht op de voortuin, en zorgen voor veel natuurlijk licht.

De open keuken loopt mooi over in de diepe woonkamer, die meer dan genoeg plek biedt voor diverse zit- en eethoeken. De woonkamer geniet daarbij een hoogwaardige afwerking met een strakke vloer, grote raampartijen en een comfortabele airconditioning. Door de openslaande deuren loop je direct het terras in de achtertuin op, zodat binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer geniet een moderne en strakke afwerking: de ruimte is geheel betegeld, beschikt over een wastafel, een hangtoilet, een inloopdouche en een comfortabel hoekligbad. De slaapkamers zijn voorzien van zowel laminaat als tapijten vloeren en de raampartijen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. In de master bedroom is bovendien airconditioning aanwezig, zodat je ook in de zomer kunt genieten van koelte.

Tweede verdieping:
De zolder bestaat uit een ruime overloop, een aparte kamer en veel extra bergruimte. De overloop is strak afgewerkt en wordt mooi verlicht door een dakraam. De kamer ernaast kan ideaal gebruikt worden als wasruimte, doordat de benodigde aansluitingen hiervoor aanwezig zijn. In beide ruimtes bevinden zich handige knieschotten voor de opslag van je spullen.

Exterieur:
De woning wordt aan drie zijden omringd door een grote tuin van ca. 58 m2, zodat je hier het hele jaar door van de zon kunt genieten. De gehele buitenruimte is mooi afgewerkt met veel terrasruimte, waar verschillende zit- en eethoeken gecreëerd kunnen worden. Door de ligging direct aan het water, kun je bovendien leuk kajakken vanuit de tuin. De kajak is bij de vraagprijs inbegrepen! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een uitstekend onderhouden houten berging van ca. 6m2. Ernaast is een achterom, zodat je je fietsen gemakkelijk overdekt in de berging kunt stallen.

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning uit 2006
- Uitstekend afgewerkt
- Drie slaapkamers
- Zolder met twee extra ruimtes, uitbreiding dakkapel mogelijk
- Diepe woonkamer met openslaande deuren
- Ligging aan het water
- 112 m2 woonoppervlakte
- 195 m2 perceeloppervlakte
- Mogelijkheid tot parkeerplaats op eigen terrein
- Ruime voor-, achter- en zijtuin van ca. 58 m2
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018
- Energielabel A
- Glas-, dak-, muur- en gevelisolatie
- Zonnepanelen
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (8,84 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.