• Verkocht

Vincent van Goghlaan 25 3451 JN Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wil je wonen in het gezellig Vleuten met de Haarrijnse Plas voor de deur, dan ben je op de Vincent van Goghlaan aan het juiste adres. Zelden komt hier een woning beschikbaar en wij begrijpen direct waarom; het uitzicht is om ingelijst te worden!

Deze nette tussenwoning heeft vrij zicht op het groen gras, de vele bomen en zodra de blaadjes in de herfst gaan vallen is het kabbelende water van de plas te zien vanuit de keuken. De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Deze goed onderhouden woning heeft o.a. een diepe achtertuin met achterom, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een handige berging aan de voorzijde.

Deze kindvriendelijke en rustige buurt is aan de rand van Vleuten gelegen. Faciliteiten als openbaar vervoer (bus en trein), scholen, kinderdagopvang, het knusse dorpscentrum met winkels en horeca en uitvalswegen naar de A2 en de A12 zijn op steenworp afstand gelegen.

Ben je benieuwd naar meer informatie over deze woning? Lees hieronder verder en laat je verrassen…

Begane grond
Vanuit de voortuin heb je toegang tot de separate berging en tot de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de meterkast te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een wastafel op maat met een handig kastje. Wanneer je verder loopt, betreedt je de keuken aan de voorzijde van de woning, welke in open verbinding staat met de rest van de begane grond. De keuken is in 2018 geplaatst en recentelijk voorzien van een Quooker. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een zitgedeelte, waarvan het zitgedeelte voorzien is van spotjes langs muren en een kunststof schuifpui. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een ruime trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met plavuizen.

Tuin
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een diepte meer dan 13 meter. Op de gevel is een zonnescherm gemonteerd, waardoor je gemakkelijk een koele schaduwplek kunt creëren. De tuin is voorzien van nette bestrating, gras en verschillende plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom van ca. 14 m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een brede dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en een op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is ca. 9 m² groot en net als de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ook deze is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De overloop en beide kamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer. De badkamer is in 2015 volledig vervangen, beschikt over een inloop douche met een glazen plaat, hangend toilet en brede wastafel met dubbele lade.

Tweede verdieping
De zolder is een volledig open ruimte en heeft een bruikbaar oppervlakte van ca. 12 m². De dakkapel en het tuimelraam zorgen voor extra daglicht en maakt deze multifunctionele verdieping uitermate geschikt als derde slaapkamer. Ook de witgoedaansluitingen en omvormer van de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. De Nefit CV-ketel is in 2017 geplaatst en netjes weggewerkt in een kast.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1987;
- unieke locatie nabij Haarrijnse Plas;
- vrij zicht en speeltuin aan voorzijde;
- diepe, zuidelijk gelegen achtertuin van ca. 13,44 m;
- overal dubbel glas;
- 7 zonnepanelen (geplaatst in 2015);
- toilet en badkamer in 2015 vernieuwd;
- Nefit CV-ketel uit 2017;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- dakkapel aan voor- en achterzijde.

Energielabel A

Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.

__

If you want to live in cozy Vleuten with the Haarrijnse Plas on your doorstep, then you have come to the right place at Vincent van Goghlaan. Rarely does a home become available here and we immediately understand why; the view is to be framed!

This neat terraced house has an unobstructed view of the green grass, the many trees and as soon as the leaves start falling in autumn, the rippling water of the lake can be seen from the kitchen. The deep backyard is located on the sunny south. This well-maintained house has, among other things, a deep backyard with back entrance, underfloor heating on the ground floor, solar panels and a handy storage room at the front.

This child-friendly and quiet neighborhood is located on the edge of Vleuten. Facilities such as public transport (bus and train), schools, daycare, the cozy village center with shops and restaurants and roads to the A2 and A12 are just a stone's throw away.

Are you curious about more information about this house? Read on below and be surprised…

Ground floor
From the front garden you have access to the separate storage room and to the entrance of the house. The toilet and the meter cupboard can be reached from the hall. The toilet room is equipped with a hanging toilet and a custom washbasin with a handy cupboard. When you walk further, you enter the kitchen at the front of the house, which is in open connection with the rest of the ground floor. The kitchen was installed in 2018 and recently fitted with a Quooker. The living room offers more than enough space for a dining area and a sitting area, the seating area of ??which is equipped with spotlights along the walls and plastic sliding doors. The stairs to the first floor have a spacious stair cupboard. The ground floor has underfloor heating and the floor is tiled.

Garden
The garden is located on the sunny south and has a depth of more than 13 meters. A sunshade is mounted on the facade, making it easy to create a cool shaded spot. The garden has neat paving, grass and various plant borders. In addition, the garden has its own back entrance.

First floor
Two bedrooms and the bathroom can be reached from the landing. The master bedroom of approx. 14 m² is located at the rear of the house and has a wide dormer window, knee bulkheads for extra storage space and a custom-made wardrobe with sliding doors. The second bedroom is approximately 9 m² in size and, like the bathroom, is located at the front of the house and also has a custom-made wardrobe. The landing and both rooms have a neat laminate floor. The bathroom was completely replaced in 2015, and has a walk-in shower with a glass plate, hanging toilet and wide sink with double drawer.

Second floor
The attic is a completely open space and has a usable area of ??approximately 12 m². The dormer window and the pivot window provide extra daylight and make this multifunctional floor extremely suitable as a third bedroom. The white goods connections and inverter of the solar panels are also located here. The Nefit central heating boiler was installed in 2017 and neatly concealed in a cupboard.

PARTICULARITIES
- year of construction 1987;
- unique location near Haarrijnse Plas;
- unobstructed view and playground at the front;
- deep, south-facing backyard of approx. 13.44 m;
- double glazing everywhere;
- 7 solar panels (installed in 2015);
- toilet and bathroom renewed in 2015;
- Nefit central heating boiler from 2017;
- ground floor with underfloor heating;
- Dormer window at the front and rear.

Energy label A

Are you interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in De Meern can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 2688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,44 meter diep en 5,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Vincent van Goghlaan 25
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact. Ze hebben altijd vlot gereageerd op mailtjes of appjes. Er werd gelijk een groepsapp aangemaakt voor de belangrijke zaken. Nadat de biedingen binnen waren kwam de makelaar persoonlijk langs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Bedankt voor de 8.3, een mooi cijfer! Het was een plezier om met je samen te werken. Wij wensen je veel geluk en liefde toe in de nieuwe woning. Team Vleuten, Jules, Rick, Susan en Lindsay

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.