Zomertuinlaan 23 3452 RB Vleuten Vleuterweide-Zuid

Welkom in de populaire wijk De Tuinlanden van Vleuten. Nieuw in de verkoop is deze fijne moderne goed onderhouden en ruime eindwoning met tuin op het westen. De 4 slaapkamers, heerlijk lichte woonkamer, royale badkamer en strakke keuken maken dit een zeer gewild object.
De wijk ligt centraal en de woning is gelegen in een rustige straat nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer te weten het treinstation Vleuten en de bushalte is op 50 meter van de woning gesitueerd en beschikt over een directe verbinding naar Utrecht Centraal, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembad Fletiomare, het Máximapark en de uitvalswegen richting de A12 en de A2.
Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer en open keuken. De moderne ruime keuken uitgevoerd in wit hoogglans met een natuurstenen zwart blad is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met volop daglichttoetreding. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast en is gericht naar de tuin op het westen. De strakke neutrale wanden en de moderne visgraat vloer geven een fijne en rustige sfeer. De openslaande deuren leiden naar de tuin met elektrische zonwering, kunstgras, borders en terras. Tot zonsondergang kun je hier genieten van de zon. In de verzorgde tuin is een stenen berging voor de fietsen en deze is bereikbaar via de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de moderne wc, 3 slaapkamers en badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met volop daglicht en ramen voorzien van horren en de grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Eveneens beschikt deze kamer over volop daglicht en zijn er horren aangebracht. De ruime badkamer is uitgevoerd in fraaie grijze tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator, een onderhoudsvrij Plameco plafond met inbouwspots, opbergmogelijkheden en een dubbel wastafelmeubel. Omdat de benodigde leidingen al aanwezig zijn kan hier eventueel ook een bad worden geplaatst.
De verdieping heeft een nette afwerking en is voorzien van een lichte en neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De ruime voorzolder met raam in de dakkapel biedt plaats aan de CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. De royale slaapkamer met dakkapel en hoge nok is een heerlijke plek waar voldoende bergruimte en zelfs een werkplek gecreëerd is. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een hor. Aan de beide zijden is er bergruimte aangebracht achter de schotten. Gezien de grootte van de zolder, zou hier een vijfde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Ook hier een neutrale afwerking en een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Fijne ruime eindwoning van 137 m2 in De Tuinlanden met bouwjaar 2012;
- Energielabel A;
- Tuin gelegen op het zonnige westen;
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid deze uit te breiden naar 5 slaapkamers;
- Ruime en moderne badkamer en keuken;
- Dichtbij alle gewenste voorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Buitenschilderwerk is van 2021;
- Nieuwe visgraatvloer en hoge plinten begane grond (juli 2022);
- Oplevering 6 maanden.