Splinterenburg 18 3452 JR Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Dit zeer bijzondere, half vrijstaande, huis uit 2007 is sfeervol, licht en uitstekend onderhouden. Het is gebouwd aan een autoluw pleintje en heeft een heerlijke achtertuin. De architect van dit huis heeft een mooie en speelse plattegrond gemaakt en de huidige eigenaren hebben het de afgelopen jaren zeer netjes bewoond en verbeterd. Recent heeft de keuken een upgrade gehad en zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd. De algehele afwerking is goed tot uitstekend te noemen. De keuken en het sanitair zijn smaakvol en modern, de vloeren en de wanden zijn strak afgewerkt en de uitstraling aan de buitenzijde is ook iets om trots op te zijn. Het huis staat op een groot perceel van 170m² en het heeft een voor- en achtertuin. Bijzonder element van het huis is ons inziens ook de fraaie poort naast het huis dat toegang geeft naar een binnenterrein.

De plek binnen de wijk "De Hoven", is top! je wandelt in nog geen 2 minuten naar het Maximapark en met vijf minuten fietsen lig je in het water van de Haarrijnseplas. Zowel winkelcentrum Vleuterweide als het oude dorp van Vleuten zijn vlakbij en OV voorzieningen en uitvalswegen zijn ook goed en snel te bereiken

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, w.c., tuingerichte woonkamer met een sfeervolle eikenhouten lamelparketvloer aan twee kanten openslaande deuren, woon-/eetkeuken aan de voorzijde, in de achtertuin staat een houten schuur en er is een achterom;
1e verdieping:
Overloop, drie ruime en speelse slaapkamers waarvan er een met een waanzinnige inloopkast, in de badkamer aan de achterzijde vind je douche, wc, wastafel en een groot ligbad.
2e verdieping:
met een luie trap kom je op de 2e verdieping met twee ruime slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een dakkapel en geeft door de hoge kap veel "lucht". Tussen de slaapkamers is een praktische ruimte voor opslag en de droger. De wasmachine staat in het trapgat, zodat je hem op werkhoogte kunt in- en uitruimen.
3e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen op het dak, deze zijn in eigendom en blijven achter. Sinds 06-04-2022 hebben deze al meer dan 2,100 kWh opgeleverd (nagenoeg het hele gebruik over het vorige jaar)
- verwarming en warm water via een Intergas combiketel uit 2007 (jaarlijks onderhouden);
- woonoppervlakte is NEN gemeten (155m²);
- het huis is volledig geïsoleerd.
- energielabel is "A";
- Keukenfronten vernieuwd en energiezuinige inbouwapparatuur geïnstalleerd in Juli 2022
- Kindvriendelijke wijk met vele speeltuinen, waaronder één op het binnenterrein achter het huis, waar ook voldoende parkeerruimte is
- Lichte woning voorzien van hoge plafonds
- terrasmogelijkheid zowel aan voor- als achterzijde