• Verkocht

Splinterenburg 18 3452 JR Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit zeer bijzondere, half vrijstaande, huis uit 2007 is sfeervol, licht en uitstekend onderhouden. Het is gebouwd aan een autoluw pleintje en heeft een heerlijke achtertuin. De architect van dit huis heeft een mooie en speelse plattegrond gemaakt en de huidige eigenaren hebben het de afgelopen jaren zeer netjes bewoond en verbeterd. Recent heeft de keuken een upgrade gehad en zijn er 12 zonnepanelen op het dak gelegd. De algehele afwerking is goed tot uitstekend te noemen. De keuken en het sanitair zijn smaakvol en modern, de vloeren en de wanden zijn strak afgewerkt en de uitstraling aan de buitenzijde is ook iets om trots op te zijn. Het huis staat op een groot perceel van 170m² en het heeft een voor- en achtertuin. Bijzonder element van het huis is ons inziens ook de fraaie poort naast het huis dat toegang geeft naar een binnenterrein.

De plek binnen de wijk "De Hoven", is top! je wandelt in nog geen 2 minuten naar het Maximapark en met vijf minuten fietsen lig je in het water van de Haarrijnseplas. Zowel winkelcentrum Vleuterweide als het oude dorp van Vleuten zijn vlakbij en OV voorzieningen en uitvalswegen zijn ook goed en snel te bereiken

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, w.c., tuingerichte woonkamer met een sfeervolle eikenhouten lamelparketvloer aan twee kanten openslaande deuren, woon-/eetkeuken aan de voorzijde, in de achtertuin staat een houten schuur en er is een achterom;
1e verdieping:
Overloop, drie ruime en speelse slaapkamers waarvan er een met een waanzinnige inloopkast, in de badkamer aan de achterzijde vind je douche, wc, wastafel en een groot ligbad.
2e verdieping:
met een luie trap kom je op de 2e verdieping met twee ruime slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een dakkapel en geeft door de hoge kap veel "lucht". Tussen de slaapkamers is een praktische ruimte voor opslag en de droger. De wasmachine staat in het trapgat, zodat je hem op werkhoogte kunt in- en uitruimen.
3e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen op het dak, deze zijn in eigendom en blijven achter. Sinds 06-04-2022 hebben deze al meer dan 2,100 kWh opgeleverd (nagenoeg het hele gebruik over het vorige jaar)
- verwarming en warm water via een Intergas combiketel uit 2007 (jaarlijks onderhouden);
- woonoppervlakte is NEN gemeten (155m²);
- het huis is volledig geïsoleerd.
- energielabel is "A";
- Keukenfronten vernieuwd en energiezuinige inbouwapparatuur geïnstalleerd in Juli 2022
- Kindvriendelijke wijk met vele speeltuinen, waaronder één op het binnenterrein achter het huis, waar ook voldoende parkeerruimte is
- Lichte woning voorzien van hoge plafonds
- terrasmogelijkheid zowel aan voor- als achterzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

NVM aankoopmakelaar

NKM Woonmakelaars

Bel 030-6778550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.