• Verkocht

Vedergraslaan 6 3452 CR Vleuten Vleuterweide-West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Vleuterweide (De Rietvelden) staat deze sfeervolle tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een ruime stenen berging en een achterom. Dit deel van Vleuterweide betreft een zeer gewilde locatie en is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum met diverse horecagelegenheden, station Vleuten, bushalte (lijn 28), scholen, gezondheidscentrum en kinderopvang.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers en een riante bergvliering.

Indeling

Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend de ruime woonkamer welke is voorzien van een riante trapkast, grote raampartij en een terrasdeur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en keurige wandafwerking.

Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging met elektra.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend de badkamer, twee ruime slaapkamers en een iets kleinere kamer welke geschikt is als babykamer of kantoor.
Aan de voorzijde de badkamer welke is voorzien van een ligbad/douche, wastafelunit en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Op de overloop beschikt de woning over een vaste kast met hierin de ruimte voor de c.v.-combiketel, wasmachine en droger. Hier zijn ook twee groepen aangelegd zodat deze tegelijk kunnen worden gebruikt.

Ook deze verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Dit betreft een met vlizotrap bereikbare, zeer ruime zolder.

Bijzonderheden:

- Keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning:
- Energielabel A;
- Lekkere luie trap en hoge plafonds;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Op loopafstand van het winkelcentrum;
- 2 minuten lopen naar de bushalte (lijn 28);
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij NS station Vleuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 4730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Mevr. Wendy Smits (zoeken en aankoop)
Vedergraslaan 6
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn geholpen door Huub die met ons enkele bezichtigingen had gedaan en bij de vierde was het meteen raak! Blij met zijn advies, vooral mbt hoeveel extra kosten je wel zou moeten rekenen voor verbouwingen bij wat oudere huizen die voor een bizarre prijs te koop staan. Fijne samenwerking en geen strak in pak makelaar ;)
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.