• Verkocht

Madameperenlaan 35 3452 EP Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fraaie TUSSENWONING in een kindvriendelijke omgeving? Dan is wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Madameperenlaan 35!

Heerlijk ruim wonen aan een autoluwe straat, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, wie wil dat nou niet? Door de rustige ligging in de straat kunnen kinderen veilig op straat spelen.
Deze woning heeft op de begane grond een fijne ruime woonruimte, een keuken met terras, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en een werk/hobbykamer.

Wij zijn in ieder geval erg enthousiast en nemen je graag mee voor een rondleiding!

WONEN & KOKEN
Entree met een ruime hal die beschikt over een bergkast, meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woning is een open trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Tevens kun je vanuit de keuken via de dubbele openslaande deuren de veranda bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een Jatoba hardhouten vloer.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, een wastafel, designradiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Via de vaste trapopgang naar de zolderverdieping bereik je de riante overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakkapel en een vierde werk/hobbykamer met dakraam. Aan weerszijden van de verdieping vind je extra opbergruimte in de knieschotten. Het is een mogelijkheid om op vrij eenvoudige wijze van deze kamers één grote slaapkamer te creëren.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Voor de woning is een overdekt vlonderterras met ligging op het zuidoosten. De veranda is voorzien van hardhouten vlonderplanken. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige achtertuin gelegen met een ruime berging en achterom.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De ligging is top! De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Vleuterweide en zowel scholen als kinderopvang liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Vergeet echter niet het openbaar vervoer, een bushalte in de nabije omgeving en Vleuten beschikt over een NS-station, waar de trein je binnen 12 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Deze lichte woning is gelegen aan een autoluwe straat. In de straat mag niet geparkeerd worden waardoor je het leuke groene karakter aan de voorzijde behoudt.

HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN
^ Sfeervolle straat met veel groen en ruimte om te spelen;
^ Voor het huis ligt een gezellige veranda, die je vanuit de keuken kunt bereiken;
^ De woning is volledig geïsoleerd;
^ Centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen A2 en A12;
* Energielabel A;
* Verwarming en warm water door middel van een Intergas cv-combiketel uit 2020 (huur, € 31,46 per maand);
* Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 2605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.