Vedergraslaan 27 3452 CP Vleuten Vleuterweide-West

Ben je opzoek naar een gezellige, sfeervolle woning met een energielabel A? Dan ben je aan de Vedergraslaan 27 aan het goede adres! In de populaire wijk Vleuterweide staat deze leuke en goed onderhouden eindwoning. De woning biedt 3 slaapkamers, een ruime vliering op de tweede verdieping, een nette keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming in de woonkamer en een zonnige tuin op het westen.

De wijk beschikt over alle belangrijke voorzieningen en zijn op loopafstand bereikbaar, zoals een supermarkt, winkelcentrum, horecagelegenheden, station Vleuten, scholen en kinderopvang. Op tien minuten loopafstand ligt het fraaie Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van de natuur. Door de prettige ligging zijn de snelwegen A2 en A12 nabij.

Begane grond
Entree, hal, toilet, meterkast, kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is hangend uitgevoerd met een fonteintje. De kleurstelling van de tegels zijn modern. Vanuit de hal kan je bij binnenkomst naar rechts direct de eetkamer/keuken betreden. De eetkamer heeft genoeg ruimte voor een goede eettafel met zes stoelen en heeft openslaande deuren naar de voortuin. De keuken bevindt zich tussen de woonkamer en eetkamer in, en is gesitueerd in een parallel opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits fornuis, afzuigkap, oven en een koel-/vries combinatie. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Het donkergrijze werkblad is van composiet, wat een luxe uitstraling aan de keuken geeft. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer is ca. 21 m² groot en heeft genoeg ruimte voor een gezellig zitje. De tuin is bijna 10 meter diep en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² groot. De tuin is heerlijk gelegen op het westen waardoor je lekker kan genieten van de avondzon.

Eerste verdieping
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft maar liefst drie slaapkamers van ca. 6, 7 en 13 m² groot. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. De kleurstelling van de tegels zijn neutraal van kleur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping kom je met een uitschuifbare trap op de vliering.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Leuke goed onderhouden eindwoning;
* Drie slaapkamers;
* Een nette badkamer, toilet en keuken;
* In een populaire en kindvriendelijke wijk;
* Vloerverwarming in de woonkamer;
* Een zonnige tuin op het westen;
* Vliering op de tweede verdieping;
* Nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2 en A12;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

___

Are you looking for a cosy, atmospheric home with an energy label A? Then you've come to the right place at Vedergraslaan 27! This nice and well-maintained end house is located in the popular Vleuterweide district. The house offers 3 bedrooms, a spacious loft on the second floor, a neat kitchen, bathroom, toilet, underfloor heating in the living room and a sunny garden on the west.

The district has all important facilities and is within walking distance, such as a supermarket, shopping center, restaurants, Vleuten station, schools and childcare. The beautiful Maxima Park is a ten-minute walk away, where you can enjoy walking, cycling, running and enjoying nature. Due to the pleasant location, the A2 and A12 motorways are nearby.

Ground floor
Entrance hall, toilet, meter cupboard, cupboard and stairs to the first floor. The toilet is suspended with a fountain. The color scheme of the tiles is modern. From the hall you can immediately enter the dining room/kitchen on the right. The dining room has enough space for a good dining table with six chairs and has French doors to the front garden. The kitchen is located between the living room and dining room, and is situated in a parallel arrangement. The kitchen has various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner stove, extractor hood, oven and a fridge/freezer combination. All equipment is from the Siemens brand. The dark gray worktop is made of composite, which gives the kitchen a luxurious look. The living room is located at the rear of the house. The living room has a lot of light due to the large windows. The living room is approximately 21 m² in size and has enough space for a cozy seat. The garden is almost 10 meters deep and has a back entrance and a detached stone shed of approximately 6 m². The garden is wonderfully located on the west, so you can enjoy the evening sun.

First floor
Through a closed staircase you reach the landing of the first floor. This floor has no fewer than three bedrooms of approximately 6, 7 and 13 m² in size. The indoor bathroom is equipped with a toilet, walk-in shower and a washbasin. The color scheme of the tiles is neutral in color. The washing machine and dryer are also located here.

Second floor
From the landing of the first floor, a retractable staircase leads to the loft.

Particularities:
* Energy label A;
* Nice well-maintained end house;
* Three bedrooms;
* A neat bathroom, toilet and kitchen;
* In a popular and child-friendly neighborhood;
* Underfloor heating in the living room;
* A sunny west-facing garden;
* Attic on the second floor;
* Nearby facilities, such as shops, schools, public transport and highways A2 and A12;
* Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.