• Verkocht

Rotstuinlaan 7 3452 SC Vleuten Vleuterweide-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
23 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijke tussenwoning met mooie klassieke overstekken klaar voor jou om direct te betrekken. We worden er helemaal poëtisch van. De inspringende gevel zorgt voor een sfeervolle entree. Verlang jij ernaar om je eigen sfeer en gezelligheid aan te brengen in de nu nog lege ruimte?
De complete keuken aan de voorzijde heeft een strak ontwerp, verschillende inbouwapparaten en (veel!) kasten en lades. Mocht je onverhoopt toch voorraadruimte te kort komen, dan vind je onder de trap nog een royale kast die je daarvoor kunt gebruiken.

Via de trap in de woonkamer beland je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is neutraal van kleur een heeft een douche, tweede toilet en een wastafel.

De zolder bestaat uit een ruimte voor de CV ketel en wasmachine, plus een royaal vertrek met twee dakramen en legio mogelijkheden. Slapen, studeren, werken, spelen, een hobby uitoefenen?
De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met tegels en groene klimophagen die je privacy garanderen. De ligging op het westen zorgt ‘s zomers voor een groot aantal zonuren op je terras (als die schijnt natuurlijk). Er is verder een handige achterom en stenen berging.

Vleuterweide is een wijk met zeer gevarieerde bouw en veel voorzieningen. Je vindt er een eigen winkelcentrum op loopafstand, scholen, een treinstation, restaurants en kinderopvang. Bovendien zit je vlakbij het megagrote Máximapark, de Haarrijnseplas en de polders van het Groene Hart. Zowel het nieuwe als het oude centrum van Utrecht bereik je makkelijk met de fiets. Wij leiden je graag rond als je nog twijfelt.

Indeling;

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met de entree naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het westen waar volop zon aanwezig is, voorzien van achterom en een berging. Aan de voorzijde van de woning tref je neutrale keuken, die is voorzien diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Open zolderverdieping met een aparte ruimte, waar zich de combiketel en de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

Bijzonderheden:
- Ruim voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning;
- Netjes afgewerkte/ instapklare woning;
- Lichte en sfeervolle woning met achtertuin in De Tuinen van Vleuten;
- Plafondhoogte 2.65 meter;
- Woning wordt in opdracht van Portaal verkocht.
- Notaris ter keuze verkoper.
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar.
- De huidige eigenaar (Portaal) heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk
gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
- Gelegen nabij alle voorzieningen incl. winkelcentrum Vleuterweide.
- Snel te aanvaarden;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 7039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.