• Verkocht

Paddenstoelenlaan 14 3451 PZ Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
30 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

English version below.

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Erven is deze fijne, moderne, ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 2016 in de verkoop gekomen.
De uitgebouwde en lichte woonkamer, zonnige tuin, moderne keuken, ruime badkamer met ligbad, vier slaapkamers (met mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) en de unieke ligging maken dit tot een zeer gewild object.

De wijk grenst aan het recreatiepark De Hampoort en je loopt zo vanuit de wijk de landerijen van Haarzuilens in. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in 5 minuten naar het oude dorp van Vleuten of 10 minuten naar het moderne winkelcentrum Vleuterweide. Een dagje de stad in? Dan ben je in 10 minuten in het gezellige Utrecht dankzij het nabijgelegen treinstation. Ook is er een directe treinverbinding naar Den Haag. Met de auto zit je zo op de A2 en A12.

De Erven is zeer in trek bij jonge gezinnen. Je vindt er diverse speeltuinen en de kinderboerderij bevindt zich eveneens op een steenworp afstand. De kinderen hoeven zich in deze wijk dus niet te vervelen.

Kortom: wonen aan de Paddenstoelenlaan nummer 14 betekent wonen in een heerlijk ruim, energiezuinig (energielabel A+) en licht huis met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer en half-open keuken. De moderne, ruime keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een hout-look keukenblad. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het grote raam (wat tevens een deur is) zorgt voor volop licht in de keuken. In de keuken is een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-combinatie, een kokendwater kraan en natuurlijk een vaatwasser aanwezig.

De strakke, neutrale wanden en de moderne, bruine vloer geven deze uitgebouwde woonkamer een fijne en rustige sfeer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren leiden naar de tuin met meerdere zonne-terrassen, een border voor de planten en een stuk kunstgras waar je voor de kinderen meerdere speeltoestellen kunt opstellen.

De tuin bevindt zich op het oosten. Dat betekent dat je ‘s ochtends al meteen van de opkomende zon kunt genieten! In de verzorgde tuin is een houten berging voor fietsen, tuinspullen en gereedschap aanwezig. Deze is bereikbaar via een achterom. Achter het huis bevindt zich een parkeerhofje met volop parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers bieden volop daglicht en zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, ligbad en een wastafelmeubel.
De verdieping heeft een nette afwerking en is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam en bergingsmogelijkeden. De technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gelegen. Het is mogelijk hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Fijne ruime en moderne eengezinswoning van 136 m2 in De Erven met bouwjaar 2016;
- Energielabel A+;
- Tuin gelegen op het zonnige oosten;
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid deze uit te breiden naar 5 slaapkamers;
- Ruime en complete badkamer;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Dichtbij alle gewenste voorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Oplevering 6 maanden.

__

This modern, spacious and well-maintained house build in 2016 has come up for sale in the popular and child-friendly neighborhood De Erven.
The extended and bright living room, sunny garden, modern kitchen, spacious bathroom with bath, four bedrooms (with the possibility of creating a fifth) and the unique location make this a very popular property.

The district borders the park De Hampoort and you can walk straight from the district into the fields of Haarzuilens. For your daily shopping you can walk to the old village of Vleuten in 5 minutes or to the modern shopping center Vleuterweide in 10 minutes. Do you want to spent the day in the city? Then you are in Utrecht in 10 minutes thanks to the nearby train station. There is also a direct train connection to The Hague. By car you are on the A2 and A12 in no time.

De Erven is very popular with young families. You will find various playgrounds and the petting zoo is also closeby. The children do not have to be bored in this district.

In short: living at Paddenstoelenlaan 14 means living in a nice, spacious, energy-efficient (A+ energy label) and bright house with all amenities nearby!

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, modern toilet, stairs to the first floor and the door to the living room and semi-open kitchen. The modern, spacious kitchen in high-gloss white has a wood-look kitchen top. The kitchen is located at the front of the house. The large window (which is also a door) provides plenty of light in the kitchen. The kitchen has an induction hob, extractor hood, combi oven, fridge-freezer combination, a boiling water tap and of course a dishwasher.
The neutral walls and the modern, brown floor give this extended living room a nice and warm atmosphere. The entire ground floor has underfloor heating. The patio doors lead to the garden with several sun terraces, a border for the plants and artificial grass where you can set up play equipments for the children.
The garden is located on the east. That means you can enjoy the rising sun right away in the morning! In the well-kept garden there is a wooden shed for bicycles, garden equipment and tools. The garden is accessible through a backdoor. Behind the house is a parking lot with plenty of parking space.

First floor:
The landing gives access to 3 bedrooms and the bathroom. There are 2 bedrooms at the rear of the house. The master bedroom is located at the front of the house. All bedrooms offer plenty of daylight and have shutters.
The bathroom is tiled to the ceiling and has a spacious walk-in shower, toilet, bath and washbasin.
The floor has a neat finish and is equipped with a neutral laminate floor.

Second floor:
The second floor has a skylight and storage options. The technical room offers space for the central heating boiler, mechanical ventilation and the washing machine connection. Also a fourth bedroom is located on this floor. It is even possible to make a fifth bedroom here.

Particularities:
- Nice spacious and modern family house of 136 m2 in De Erven with year of construction 2016;
- Energy label A+;
- Garden located on the sunny east;
- 4 bedrooms with the possibility to expand to 5 bedrooms;
- Spacious and complete bathroom;
- Modern kitchen with appliances;
- Close to all desirable facilities, ideal for families with children;
- Delivery 6 months.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 7827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NKM Woonmakelaars

Bel 030-6778550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.