• Verkocht

Ridderhoflaan 37 3451 XC Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale en uitgebouwde tussenwoning aan de rand van Vleuten is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een geweldige locatie. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, een diepe tuin op het westen, een vrijstaande garage met elektra en is gelegen tegen de dierenweide. Daarnaast beschik je hier over een fantastisch uitzicht over het groen richting Haarzuilens en de Hamtoren. Ook aan de voorzijde kijk je vrij weg over de Burgemeester van der Heidelaan.

Mooi detail is dat de woning volledig is voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen op loopafstand van de oude kern van Vleuten. Ook zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad, het Maximapark en de bosrijke omgeving van Haarzuilens op korte afstand gelegen. Het station van Vleuten met een perfecte verbinding naar Utrecht en richting Den Haag ligt op 5 minuten lopen.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettig lichtinval. De woonkamer is ook voorzien van een sfeervolle openhaard.

Aan de achterzijde de ruime keuken welke in de jaren 70 is uitgebouwd. De keuken is eenvoudig, maar nog zeker prima bruikbaar. Ook beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigschouw en een oven.

Vanuit de keuken heb je via de terrasdeur en de grote schuifpui toegang tot de diepe en zonnige tuin en de vrijstaande garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de tuin loop je zo de dierenweide in.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separate toiletruimte met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een keurig wandmeubel en een douchecabine.

Tweede verdieping: Overloop voorzien van de c.v. opstelling, de aansluiting voor het witgoed en aangrenzend 2 slaapkamers. De grote dakkapel aan de achterzijde geeft op beide kamers veel extra ruimte. Daarnaast is er ook achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een toplocatie aan de rand van Vleuten;
- Zonnige en diepe tuin op het westen;
- Vrijstaande garage;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Sfeervolle woonwijk met veel groen;
- 12 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde;
- Op 5 minuten loopafstand van station Vleuten+
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

April makelaars Vleuten

Bel 030-2600926
Een funda gebruiker
Ridderhoflaan 37
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van de drie makelaars die kwamen kennismaken was Martijn Boogaard degene met de beste voorbereiding. Hij kon ons in het eerste gesprek al laten zien hoe de lokale markt er uit zag en had goed voor ogen wat de vraagprijs zou kunnen zijn. Het verkoopproces liep volgens de afgesproken planning. De bezichtigingen leverden maar liefst 11 biedingen op, waarvan de hoogste ruim boven de vraagprijs lag. We zijn zeer tevreden met de diensten die April Makelaars heeft geleverd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293
Carien Hoogstraten (gerichte aankoop)
Ridderhoflaan 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super snelle service met een fantastisch resultaat. We konden voor alle vragen bij ze terecht en ze hebben ons enorm geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Beumer Maarssen
Wat een mooie beoordeling, hier worden wij helemaal blij van! Wij wensen jullie heel veel plezier in jullie nieuwe woning. Namens het team Beumer Maarssen Marcel, Cindy, Saskia en Suzanne

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.