• Verkocht

Zuiderburcht 31 3452 MR Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtig afgewerkt herenhuis op een toplocatie in de populaire buurt Vleuterweide, met veel groen in de omgeving. Verdeeld over drie volledige woonlagen heeft deze woning een hoog afwerkingsniveau met onder meer een luxe keuken, zes slaapkamers, nette badkamer en een wasruimte. Daarbij beschikt de woning over een nette tuin en een eigen parkeerplaats. De ideale ligging, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Vleuterweide met winkels en restaurants en op korte afstand van scholen, treinstation en het Maxima park maakt het plaatje compleet.

5x GEEN PLEK ZOALS ZUIDERBURCHT 31 IN VLEUTEN:
- Ruime gezinswoning in perfecte staat met 163 m² woonoppervlakte en eigen parkeerplaats;
- Moderne luxe keuken;
- Maar liefst 6 slaapkamers en een separate wasruimte;
- Heerlijke achtertuin;
- Energiezuinig en 10 zonnepanelen.

IS DE ZUIDERBURCHT 31 JOUW NIEUWE PLEK?

De woning is in 2019 gebouwd vlakbij het Vleuterweide Centrum. De royale eindwoning is schitterend afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, prachtige stalen deuren van keuken naar de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond.

De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, treinstation, groen en de snelwegen.

Winkelcentrum Vleuterweide met fraaie winkels, goede restaurants en leuke terrassen ligt letterlijk om de hoek. Het Maxima park met het Lint met verbinding naar de Haarrijnse Plassen liggen allemaal vlak in de buurt. De binnenstad van Utrecht is bereikbaar middels een korte fietstocht van circa 25 minuten.

Ook voor kinderen is de woning op een fantastische locatie gelegen. Zij kunnen super fijn spelen op het grote binnenterrein. Verder zijn er in de buurt voldoende scholen en speeltuinen.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet. De mooie PVC-vloer welke in visgraat is gelegd springt gelijk in het oog. We betreden de ruime en bovenal lichte woonkamer.

Aan de voorzijde achter de prachtige stalen deuren is de ruime, luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur gesitueerd.

Aan de achterzijde bevindt zich het loungegedeelte met openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin.

De achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van een berging en achterom. Direct achter de tuin ligt het binnenterrein met de eigen parkeerplaats.

1e etage:
Op de eerste verdieping beschik je over een overloop, drie ruime slaapkamers en een riante badkamer.

De luxe badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche, een tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige lichtinval.

2e etage:
Ook op de 2e verdieping is het enorm ruim en licht Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en bergruimte, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:

Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 163 m²;
- Perceeloppervlakte 134 m² (exclusief parkeerplaats);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 8409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Zuiderburcht 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Brecheisen denkt met je mee en zijn flexibel in hun diensverlening. Bryan ondersteunde ons waar nodig en hij laat altijd zien dat hij aan onze kant stond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.