• Verkocht

Burgemeester Van der Heidelaan 32 3451 ZT Vleuten Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Aan de Burgemeester van der Heidelaan staat nummer 32 te koop. Aan een vriendelijke straat in het oude dorp, in een wijk die zicht kenmerkt door brede groene lanen, grote lichte woningen met riante tuinen. Zo ook deze! Dus, ben jij op zoek naar een woning bomvol potentie die in de basis zeer goed is? Ben jij op zoek naar een ruime tuin op het zuiden? Wil je jou auto parkeren in je eigen garage of vind je het leuk om te sleutelen? Lees dan vooral verder en plan een bezichtiging.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte 123m² en 89m² tuin op het zuiden!
- Kunststof kozijnen met HR++ glas door de hele woning
- Garage van 17m²
- Een woning met veel potentie die in de basis zeer goed is
- Rustige en ruimtelijke ligging

IS DE BURGEMEESTER VAN DER HEIDELAAN 32 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning!

De woning wordt gekenmerkt door de 60-er jaren stijl en een zacht geelbruine gevelsteen en een blauwe houtwerk look.

BEGANE GROND

Een donkerbruine voordeur geeft toegang tot de hal (met trapkast), toilet, de trapopgang en de leefruimten. De meterkast is voorzien van installatieautomaat.

In de woonkamer wordt je overvallen door de hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Alle kozijnen in de hele woning zijn in 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas! De bon is hier zelfs nog van aanwezig. De hele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer. Vanuit de bouw zijn de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden en toegankelijk gemaakt via de hal. Bij deze woning is de muur tussen keuken en woonkamer weggehaald waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, magnetron en afzuigkap. De deur brengt je vanuit de keuken naar de achtertuin.

TUIN

Eén van de unieke punten van deze woning is de fantastisch grote tuin die ook nog eens op het zuiden is gericht. Werkelijk waar zonovergoten! Aan de achterzijde van de tuin is de garage gesitueerd die een oppervlakte heeft van maar liefst 17m². Groot genoeg dus om de auto te parkeren of, voor degene met andere hobby’s, te dienen als klusruimte of atelier. De tuin beschikt tevens over een achterom en handige plek om de containers uit het zicht te plaatsen. Het huis biedt u de mogelijkheid vergunningsvrij uit te bouwen aan de achterzijde tot 4 meter diep. Een potentiële investering in het huis en bovendien blijft er meer dan genoeg tuin over om te zonnen!

1E VERDIEPING

Via de trap bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een wastafel. Zoals eerder benoemd zijn ook op deze etage alle kozijnen vervangen voor grote kunststof kozijnen met HR++ glas. De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer welke is voorzien van meubel, wastafel, douchecabine, hoge kast en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING

De 2e verdieping heeft twee kamers en een dakkapel aan de achterzijde. Een dakkapel aan de voorzijde is mogelijk, nog één van de vele potentiële investeringen. De grootste kamer is ideaal als slaapkamer of voor logés. De kleinere kamer is perfect als werkkamer of waskamer. Hier zijn namelijk ook de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. Aan de voor en achterzijde van de 2e verdieping zijn schotten geplaatst waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.

OMGEVING

Vanuit het oude dorp Vleuten ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden waarmee je rechtstreeks naar Utrecht fietst. Het dorpscentrum van Vleuten is tevens ook op loopafstand met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen.

De Burgemeester van der Heidelaan ligt nabij Vleuterweide centrum en nabij het oude dorp Vleuten, het Maxima park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1968;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022;
- Woonoppervlakte 123m²;
- Perceeloppervlakte 195m²;
- Garage 17m²;
- Tuin gesitueerd op het zuiden;
- 5 slaapkamers;
- Halfopen keuken;
- Buitenzonwering;
- C.V.-ketel 2011;
- Nabij winkelcentrum;
- Nabij NS-station;
- Oplevering kan snel.

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 1821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (14,63 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.