• Verkocht

Wolput 81 5251 CE Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 1.050 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2019
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Royaal herenhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een perceel van circa 1.050 m2! Deze prachtige woning is in 2003 gebouwd aan de Wolput. Het pand is ontworpen door Van de Ven Architecten BV en onderscheidt zich door haar statige karakter, zonovergoten woonvertrekken, luxueuze afwerking en prachtige ligging.

Het herenhuis wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met waterput en verwarmd zwembad. Tevens beschikt de woning over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage en een atelierruimte. Het bestemmingsplan voorziet in een bedrijf aan huis. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!

Vlijmen is een dorp in de gemeente Heusden, Noord-Brabant, en is op korte afstand van 's-Hertogenbosch gelegen. Ook andere steden als Tilburg en Breda zijn vanuit Vlijmen goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de statige entree van de woning. De ontvangsthal met moderne toiletruimte, praktische inbouwkast (trapkast) en trapopgang naar de verdieping, biedt ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de lichte woonkamer. De woonkamer is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een fraaie antracietkleurige plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en een ontspannen woonsfeer. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen, terwijl een sfeervolle haard garant staat voor vele knusse avonden.

Aan de achterzijde van het pand is een riante woonkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte staat door haar vele raampartijen en openslaande deuren in direct contact met de zonnige tuin. In de keuken prijkt een stijlvolle Siematic keukeninstallatie. De hoogglans kastjes met het granieten werkblad geven de keuken een elegante, eigentijdse uitstraling. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur (Miele) waaronder een vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, oven, stoomoven, Quooker, koffiemachine, warmhoudlade, gaskookplaat, warmhoudplaat en afzuigkap. Ook zijn er ruim voldoende stopcontacten aanwezig. De keuken biedt toegang tot een portaal met riante inbouwkastenwand en zij-ingang.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd. De volledig betegelde ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset en fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel gesitueerd. De kamers zijn alle ruim, licht en fraai afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een royale kamer en suite met inbouwkasten en dubbele wastafel, en is voorzien van een luxe parketvloer.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder met wastafel. Ideaal voor het opbergen van spullen. En door de aanwezigheid van dakramen natuurlijk ook te gebruiken als logeerkamer.

Tuin:
Het pand wordt omzoomd door een fraai aangelegde tuin met regenwaterput en verwarmd zwembad (Roos zonnecollector). Het perceel is gelegen op het zuiden en biedt een zonnige, privacy-rijke plek om volledig te ontspannen. In de tuin zijn een beregeningsinstallatie (uit regenwaterput) en een drietal buitenkranen aanwezig.

Een groot gedeelte van het terras aan de achterzijde van het huis is overdekt. Hierdoor kunt u gedurende het jaar langer van de tuin genieten. Aan de zijkant van het huis is een royale berging met schuifdeuren gesitueerd. Deze berging wordt door de huidige eigenare gebruikt als royaal atelier. Aan het eind van een lange oprijlaan met grind is een dubbele garage gelegen. De ruimte is verwarmd en beschikt over warm/koud water, een eenvoudig keukenblok met wastafel en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet.

De oprit links behoort tot het perceel van Wolput 81. De achtergelegen woning heeft een recht van overpad om te komen van en naar de openbare weg.

Interesse in dit royale herenhuis? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.936
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.050 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 1684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.