• Verkocht

Van Hogendorplaan 5 5252 AR Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie, instapklare eengezinswoning met een energielabel B. Ruime berging, carport met achterom en tuin op het zuiden! Ruime kamers en riante zolder vanwege de dakkapel die over de volledige breedte is geplaatst.

Locatie:
Van Hogendorplaan 5 is gelegen in de buurt Vijfhoeven. Dit is een kindvriendelijke rustige buurt.
Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals twee basisscholen. Gesitueerd op 5 minuten loopafstand van het centrum van Vlijmen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime uitsparing voor gaderobe en de meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met grote zithoek, ruimte voor kasten en aan de achterzijde van de woning voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken. Keuken is uit 2009 en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2016 de vloer opnieuw in de olie/hardwax gezet. Ook de inbouwapparatuur is vernieuwd: koel/vries combinatie Bosch uit 2020, Vaatwasser Siemens uit 2018 en een Quooker combiplus uit 2016. De kookplaat is 4 pits gas (Atag) en de oven en magnetron zijn van Bauknecht. Het fraaie werkblad is van composiet.

Bij de eettafel zijn twee openslaande deuren richting de tuin. De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, deels betegeld voor het terras, heeft een grote stenen berging met carport. De carport (met ingebouwde, spatwaterdichte spotjes) is met een dichte wand om te bouwen tot garage. Er zijn twee grote houten toegangsdeuren t.b.v. een auto. Dit is tevens de achterom. Aan de achterzijde kan ook geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten van formaat. De grootste kamer is maar liefst 15 m² groot en beschikt over een airconditioning met split-unit (2020). Slaapkamer twee en drie zijn beide 11 m² groot.
De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, grote overloop met aan de ene zijde een wasruimte en aan de andere zijde ook een behoorlijke ruimte waar meerdere bestemmingen voor te bedenken zijn.
De zolderkamer is door de dakkapel ook riant te noemen met een ingenieus ingebouwde opbergkast in het schuine gedeelte. Deze kamer is maar liefst 14 m² groot en beschikt tevens over elektrisch bediende rolluiken.

Bijzonderheden:
- Achtertuin (Zuiden) aangelegd in 2014, voortuin in 2018 met waterkraan voor en achter, van binnenuit dicht te draaien;
- Buitenzonwering achterzijde (bg), elektrisch en rolluiken ook elektrisch op de kleine slaapkamer en dakkapel;
- Entree en gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, de verdiepingen hebben PVC vloeren;
- Begane grond is opnieuw gestucd, zo ook de grootste slaapkamer;
- Dak-, vloer-, en muurisolatie is vanuit de bouw aanwezig;
- Ketel Nefit Topline 2008 (2017 gerenoveerd);
- Alle elektra en bedrading is in 2016 vervangen;
- Constructie van beton (tevens de verdiepingen);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14,5 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Pulles
Van Hogendorplaan 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mooie presentatie van onze woning en goede inschatting van huidige huizenmarkt. Feedback over de bezichtigingen werd duidelijk gecommuniceerd. Kortom, zeer tevreden over AMB makelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.