• Verkocht

Thorbeckeplein 13 5252 AA Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde- en aangebouwde tussenwoning met geweldige indeling om gezellig samen te zijn.

Locatie:
Rustig wonen is hier ook echt rustig wonen! Een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt met alle (kindvriendelijke) faciliteiten in de buurt. Aan het einde van de straat is bijvoorbeeld een speelveld met allerlei speeltoestellen, een volgende straat heeft een basisschool en een andere basisschool is in de nabijheid. Dichtbij de uitvalswegen (A59/A2) en natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen, De Maas en recreatieplas Het Engelermeer.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlek), toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met riant maar knus zitgedeelte en grote eetruimte met open keuken. Dit is met recht een prachtige tuinkamer te noemen waar men met vele personen kan vertoeven. Openslaande deuren richting de tuin geven veel licht in de kamer. Genoeg ruimte voor opbergkasten maar vooral voor een grote eettafel nabij het gezellige kookeiland (5 pits, gas van Pelgrim) met verbinding van het kunststof werkblad naar de rest van de keuken. Diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, combi oven en vaatwasser. De keuken is gebouwd in 2007. De gehele, degelijke constructie van de woning is van beton en de vloeren op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping hebben warme tegels. Letterlijk warm omdat de hoofdverwarming beneden uit een heerlijke vloerverwarming bestaat.
De rest van de woning is er op gebouwd om de warmte goed vast te houden. Er is dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig vanuit de bouw. De woning is voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping:
Via de woonkamer met open trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een inbouwkast heeft. Verder een moderne badkamer met douche, wastafel, opbergkast en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, royale zolder met veel opbergruimte aan de onderzijde van de schuine wanden links en rechts. Verder ruim gedeelte met wasmachine aansluiting en ruimte voor een droger. De CV ketel betreft een Nefit Ecomline HR Excellent. Zolder is groot genoeg om te gebruiken als riante slaapkamer met 2 dakramen. Het is ook voor te stellen dat van de zolderruimte 2 slaapkamers gemaakt worden. Mogelijkheden genoeg dus!

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is netjes betegeld en heeft enkele moderne borders met beplanting. Er zijn diverse mogelijkheden om zitgedeeltes te creëren: direct bij de woning, tegen de vrijstaande stenen garage aan (aan de achterzijde van de tuin) of naast de garage. Zo is het mogelijk om altijd van de zon (of juist de schaduw) te genieten.
Er is tevens een achterom met een autoluw pleintje waar voldoende ruimte is om te parkeren.

Bijzonderheden:
- Prachtig gesitueerde woning, gelegen op loopafstand van twee basisscholen, de Wilgen en de Vijfhoeven;
- Tevens nabij het centrum van Vlijmen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Tilburg (A59);
- Aanbouw 2007, keuken 2007 en badkamer 2013;
- Garage voorzien van elektra, elektrische deur en muurisolatie;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,25 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.