• Verkocht

Wolput 7 5251 CC Vlijmen Vlijmen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 738 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Gerenoveerde woonboerderij in centrum van Vlijmen. Inhoud van ca. 1100 m³ Perceel: ca. 740 m². Ruime woonkamer met ronde open haard, 4 slaapkamers, 2 hobby/speel/werk/slaapkamers op de begane grond, 2 badkamers, 2 garages. 5 autominuten afstand van centrum 's-Hertogenbosch en de A2. U KUNT ER ZO IN!

Een oprit voor meerdere auto's, een aangelegde tuin op het zuiden, een patio met open haard, een aangebouwde garage voor twee of meer auto's en een achterom.

Bouwjaar : ca. 1907

Indeling begane grond:
entree, ruime hal met de meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2018), de alarminstallatie, een garderobekast en een antieke wenteltrap naar de verdieping. Vanuit de hal is er de toegang tot hobby/slaapkamer en toegang tot ruime woonkamer waar de toegangsdeuren bevinden naar de keuken en tweede hobby/werk/speelkamer.

De woonkamer beschikt over een nette tegelvloer met vloerverwarming. De riante woonkamer is nu verdeeld in een eetgedeelte, zitgedeelte, leeshoek en een pianohoek met in het midden een ronde open haard, dit is een ware eye-catcher in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over diverse inbouwkasten en glazen toegangsdeuren naar de werkkamer (voorheen tweede woonkamer). Vanuit de woonkamer bereikt u de grote klassieke leefkeuken (vernieuwd in 2007).

De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combioven, afzuigkap, een vaatwasser op stahoogte, 4 zones inductieplaat en 1 wokbrander (gas). De keuken heeft openslaande deuren naar de patio en een afgeschermde ruimte met een garderobe en een toilet met fonteintje. Via de keuken betreedt u de bijkeuken, welke is voorzien van wasmachine/droger aansluiting, werkblad met wasbak en raampartijen voor voldoende daglicht.

De woning is beneden aan de voorkant voorzien van dubbele beglazing d.m.v. voorzetramen. Aan de zijkant is de woonkamer voorzien van kunststof ramen met HR++ beglazing.

De patio is geheel betegeld, heeft een open haard, geluidsinstallatie, verlichting en toegang tot een berging. Vanuit de patio kijk je uit op de fraai aangelegde zonnige tuin. De tuin is bereikbaar via het huis, een massieve poort vanuit de oprit en via een toegangspoort aan de achterzijde. Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer ruime garage met plaats voor twee auto's, met verwarming, verlichting en vaste kasten. Naast de garage bevindt zich een hout hok en een opslag hok.

Verdieping:
Overloop met kastenwand en toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers.
De eerste slaapkamer beschikt over met twee inbouwkasten, luxe semi-open badkamer (vernieuwd in 2006) voorzien van een dubbele wastafel, bad, inloopdouche, hangend closet en airconditioning.
Tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een dakkapel (2004). Derde slaapkamer beschikt ook over inbouwkasten en een dakkapel (2004). Vierde kamer is wederom ook voorzien van inbouwkasten en een wastafel.
De 2e badkamer is bereikbaar via de gang, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douche.

Er zit een historie achter dit huis dat je door kleine kenmerken nog terug kunt vinden en het is absoluut de moeite waard om het eens te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
738 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 2394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
738 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.